信置力壓29財團 呎價逾1.1萬奪白石住宅地

上周截收達30份標書的馬鞍山白石低密度住宅地，最終由信置（0083）以13.83億元奪得，折合每方呎樓面地價約11,587元，輕微高於市場預期上限，亦成為沙田及馬鞍山的呎價新地王。

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該地皮地盤面積約4.97萬方呎，可建樓面面積約11.94萬方呎，鄰近新盤星漣海，早前發展商入標反應熱烈，該地共收30份標書，數目追平2012年5月坪洲東灣A區地皮，躋身政府歷來收取最多標書地皮之列。

除信置之外，多家本地發展商如長實（1113）、會德豐（0020）、嘉里（0683）及宏安（1243）等均獨資角逐，其餘新地（0016）、恒地（0012）亦有投標。

同時不乏新鮮面孔，包括以地基、土木工程為主業的創業集團（2221）；在內地以發展商用物業起家的佳源國際（2768）也首度入標香港地皮。另外入標中資還有中海外（0688）、中國奧園（3883）及五礦地產（0230）等。

市場對地皮原先估值約7.16億至13.13億元，每方呎樓面地價約6,000至11,000元。

土地註冊處公布，2月送交註冊住宅樓宇買賣合約2375份，按月下跌31.7%，按年下跌44.5%；住宅樓宇買賣合約總值191億元，按月下跌31.3%，按年下跌47.9%。

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數字又顯示，2月送交註冊所有種類樓宇買賣合約共3189份，按月下跌27.5%，按年下跌46.7%；樓宇買賣合約總值226億元，按月下跌32.9%，按年下跌48.5%。　

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