受惠毛利率大升 富力半年純利增2%

富力地產（2777）公布今年中期業績，純利增加2%至24.8億元人民幣（下同），主要是由於毛利率顯著增至38.7%所致；每股盈利74.56分，建議派中期股息每股0.33元，較去年同期增加10%。

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期內，總營業額為人民幣204.1億元，按年倒退9%。其中，物業發展核心業務的營業額按年跌11%至182.3億元，已售的交付面積按年跌12%至165.4萬平方米，物業發展純利增加10%至22.7億元。上半年銷售物業竣工之可售總面積為136.1萬平方米。至於來自物業投資及酒店營運分部，經常性收入增長13%至11.72億元。

今年首6個月，集團達成的協議銷售為388.1億元，超出原定預期。公司決定提升全年協議銷售目標至800億元。較去年所達成協議銷售目標增長31%。

毛利率為38.7%，較去年同期增加11.6個百分點，較去年全年則上升8.9個百分點。集團預期毛利率的增長趨勢，將於今年的餘下銷售及盈利方面持續。

今年上半年，集團投入316億元購買合共總建築面積1,140萬平方米土地，約每平方米2,800元。截至6月底止，集團擁有約4,850萬平方米的土地儲備。另外，集團槓桿比率由去年底的160%增至193%，所有計息債務的加權平均融資成本由去年同期的6.57%降至5.04%。

富力(02777)聯合創始人張力與美國檢察官達成的協議，不會面臨刑事檢控。較早前他承認賄賂美國三藩市負責管理建築的官員，張力代表律師Hartley M.K. West.指，張力已返回中國，根據與美國政府達成的協議，控罪將被取消。

李思廉(左)、張力(右)(圖片來源:公司官網)

檢察官在聲明中表示，現年70歲的張力，2021年被美國指控，去年在英國被補，6個月後，他同意被引渡美國，該案涉及多個城市及聯邦機構的大型公共貪污醜聞，共14人被檢控，包括美國三藩市公共工程部門首長級官員。張力被指以食物、飲料、豪華住宿和交通服務，賄賂公共工程總監Mohammed Nuru，作為交換，Mohammed Nuru給予張力及其公司優厚待遇，以及批准在三藩市發展綜合用途項目。

Mohammed Nuru承認控罪，被判監7年。

法院文件指，如果張力所有延遲起訴條件得到滿足，包括支付賠償金，案件3年後將會取消，如果被定罪，最高刑罰是監禁20年。