Ticker數據:憂年內再加息 新地連跌6日

美國聯儲局議息後，一如預期維持利率不變，並宣布10月起縮表。港股今日對此反應不大，全日微跌17點，收報28,110點，但早前大幅炒高的地產股跑輸大市，新地（0016）全日報131.8元，跌1.1元或0.83%，成交額5.98億元。該股已連跌6月日，累挫3.65%。

（Ticker圖片）

美國聯儲局結束一連兩日的議息會議後，宣布維持利率不變，並公布於10月起啓動縮減4.5萬億美元的資產負債表，首3個月每月縮減規模為100億美元，其後每季漸進增加，最終至每月500億美元上限。

不過，上述兩個結果早在預期之內，較令人在意的是聯儲局委員預料今年底聯邦基金利率的合適水平為1.25至1.5厘，較目前高四分之一厘，意味年底前會再加息一次，全年合共加息三次。

同時，聯儲局將今年國內生產總值升幅預測，由6月時估計的2.2%，調高到2.4%。換言之，雖然美國最近經濟數據欠佳，更受3個颶風吹襲，但當局對短期經濟前景仍有信心，足以支持進一步加息，此因素成為地產股今日捱沽的元兇。

不過，先不論美國今年餘下時間是否有能力再次加息，目前本港銀行結餘仍然充裕，即使美國年底加息，市場估計本港仍有條件不跟隨調高利率，而且美國未來加息及縮表步代緩慢，本港樓市在剛性需求，以及低利率環境下，相信會繼續「硬淨」，加息因素對地產股的影響只屬短暫。

另外，市場關注政府下月公布的《施政報告》會否提及與發展商合作興建上車盤，新地持有的農地儲備不少，短期內仍有炒作憧憬。

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今年新地贊助50名青年及基層家庭參加單車節，其中在剛舉行的「家庭單車樂」活動中，11個來自過渡性房屋項「同心村」的家庭有機會參加活動，透過在尖沙咀踩單車的難得機會，促進親子關係之餘，亦可宣揚單車運動。

「同心村」是本港首個全面落成及啟用的大型過渡性房屋項目，由香港聖公會福利協會營運、新鴻基地產以象徵式1元借出土地，以及政府撥款興建，2022年五月起陸續入伙。「同心村」設有1800個不同戶型的單位，村內設有多元化社區設施，香港聖公會福利協會亦提供不同服務，希望協助居民有愉快生活，心、身、靈得到健康成長。

此次獲贊助參加「家庭單車樂」同心村居民羅太是全職家庭主婦，與丈夫及兩名女兒於2022年7月入住同心村。羅太指，經常參與村內活動，並擔任村內義工，她平時亦有踩單車買餸的習慣，但此次首次於公路踩單車，感覺「很舒服輕鬆」，不像平日般心情緊張。羅太感謝同心村社工安排此次單車活動，她相信女兒亦會回校跟老師及同學分享當日獨特的單車體驗。

羅太及女（右）和劉太及兒子（左）參加新地單車節的「家庭單車樂」活動。

平日同樣會以單車代步的劉太來自單親家庭，她與兒子於2022年5月入住同心村，母子入住同心村前經常搬遷到不同地方居住，入住後生活環境終於穩定，兒子有參加課餘託管及村內活動。劉太指，今日母子二人首次參加新地單車節，覺得在尖東海傍踩單車很舒適，體驗與在單車徑完全不同，又可增加親子關係，未來期望有更多同類的大型盛事活動可參加。