上季負資產按揭宗數及金額按季減少近半

金管局公布，截至今年第2季尾，負資產住宅按揭貸款宗數3341宗，按季減少近48%，涉及金額174億元，按季減少逾49%。有關個案涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃貸款，這類貸款按揭成數一般較高。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

季內負資產住宅按揭貸款中，無抵押部分金額由7億元減少至3億元。

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截至第2季尾，拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款比率，由0.04%升至0.09%。

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本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。

金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。

金管局。資料圖片

發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。

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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。