置地否認放售交易廣場三期

有報道指英資置地公司罕有放售中環交易廣場第3座全幢甲廈，置地發言人回應指，市場傳言純屬猜測，置地沒有計劃出售中環的任何物業。

圖片來源：置地官網

報道稱，置地放售每平方呎叫價3.8萬元，索價達160億元。

中環交易廣場第3座全幢甲廈的總樓面約43.08萬平方呎，提供120個車位。在寫字樓高峰期時，該幢商廈的呎租高達170元；經過三年疫情，該廈出租率有所下降，但仍高逾90%。

《星島日報》報道，英資置地公司罕有放售中環交易廣場第三座全幢甲廈，每方呎叫價3.8萬，以總樓面約430802方呎計算，索價達160億，成為近年來中環區罕見的大手放盤。

(圖片來源:星島日報)

報道說，近日多間發展商接獲由一間外資行推介的實盤，置地放售旗下交易廣場第三座全幢，意向價達160億元，項目提供120個車位。該間外資代理鼓勵發展商「勇於試價」，除了本港大型發展商外，內地金融機構，以及外資基金亦是目標客。

有代理指出，2019年初商廈高峰期，該廈呎租高見170元，當時難有大面積空置，即使經過逾3年疫情，現時該廈出租率仍高逾90%，租盤主要集中低層單位，其中6樓及7樓全層面積約10707方呎，意向呎租128元。

市場人士稱，經過3 年疫情，不少外資機構離港赴新加坡設立據點，雖然今年以來，中環區表現較其他地區優勝，但區內恒地(00012)旗下The Henderson，以及長實(01113)旗下的長江集團中心二期，將於今年內落成，兩個項目合共提供約100萬方呎樓面，推出預租以來反應慢熱，可見甲廈正面臨新挑戰。