中銀：按照需求檢視按揭條件　按揭轉介料港銀將再加P

有傳中銀香港(02388)擬上調H按鎖息上限，中銀回覆香港電台查詢時僅說，會按客戶需求檢視按揭條件。

圖片來源：中銀香港官網

中銀表示，會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力。

有報道指，繼滙豐銀行後，中銀亦計劃上調H按鎖息上限，由最優惠利率(P)減2.25厘，上調至P減1.75厘，實際封頂息率由3.625厘增至4.125厘，幅度和利率水平均與滙豐看齊，現樓按揭本月18日起生效，樓花本月30日起生效。

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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美國聯儲局今年內或會再度加息，港美息差或進一步擴闊，料港元拆息繼續徘徊高水平，不排除會在今個月議息會議後再度調升最優惠利率(P)，預計加息幅度約0.125厘至0.25厘。

曹德明又指，截止8月底，滙豐和中銀的現樓及樓花市佔率合共佔比逾50%，預計會陸續有銀行趁加P之前上調H按鎖息上限。

中原按揭董事總經理王美鳳亦相信，「租平過供」的情況將明顯加劇，樓市或進一步受壓，建議政府撤辣。

中銀香港(02388)公布，今年首季提取減值準備前的經營溢利138.08億元，按年升21.5%，按季也增長11.8%。

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期內提取減值準備前的淨經營收入達177.93億元，按年升16.8%。計入外匯掉期合約的資金收入或成本後的淨利息收入，為142.97億元，按年增長20.5%。

今年首梸中銀香港淨息差為1.61%，按年上升11個基點，主要由於集團把握市場利率上升的機遇，積極主動管理資產及負債，帶動貸存利差擴闊。淨服務費及佣金收入則按年上升1.5%，提升至25.42億元。

減值準備淨撥備8.83億元，按年增加5.9億元，主要由於去手首季宏觀前景轉好，預期信用損失模型參數有所改善而錄得撥回，令撥備基數較低。與此同時，今年首季度若干客戶內部評級變化，則令撥備增加。客戶貸款及其他賬項的年度化信貸成本為0.21%。