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元朗Park YOHO本月3宗成交，其中2宗屬蝕讓，「唔駛蝕」的一宗為低層2房戶643萬元沽，升值逾3成。
(圖片來源:星島日報)
中原地產元朗峻巒分行經理蔡堅武表示，樓市減價潮持續，加上市場普遍預測美國加息周期近尾聲，不少買家趁機入市。分行新近促成元朗Park YOHO 1A期10A座低層C室成交，實用面積532平方呎，兩房連梗廚間隔，享開揚內園景，開價680萬元，減價37萬元，獲買家以643萬元承接，折合實用呎價12086元。
蔡堅武指，買家為上車客，買樓準備結婚，睇樓數月，見樓價明顯回落，加上篤信風水，被上址吸引，遂趕搭低息按揭尾班車入市。而原業主於2015年12月以約482.94萬元一手購入單位，持貨8年轉售，賬面獲利約160.06萬元，升值約33%。
蔡堅武指，Park YOHO本月錄得3宗成交，平均實用呎價12660元，另外兩宗成交均屬蝕讓，分別蝕約169萬元及321萬元，唯獨上述成交獲利離場。
美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示，根據該行統計，東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月，區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗，合共錄約106宗，較1月及2月份錄得的34宗及13宗，合計47宗，即近2月交投急升125%。
而今年首4個月合計則錄得約153宗買賣，成交金額約42.59億元，反映今年區內成交表現不俗，當中區內逾5,000萬元超級豪宅成交更錄得約12宗。至於租務交投，首4月區內錄近500宗，平均每月均錄逾百宗，租務表現活躍。
(圖片來源:星島日報)
何璦麟稱，按成交金額劃分，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得的153宗買賣個案中，逾5,000萬元成交錄得約12宗，涉及金額逾16億元，而當中佔3宗為逾億元的成交個案，包括Mount Nicholson一宗約6億元成交，呎價約131,033元，藍塘道23-29號一宗約2.3億元成交，呎價約50,011元，以及名門複式連空中泳池的一宗約1.18億元成交，呎價約48,444元。另外，樂景園一個高層戶，以約9,000萬元成交，呎價約34,843元。而以上本年迄今區內部分最大額的成交，可見買家對傳統豪宅區優質物業，尤其是超級豪宅有殷切需求。
至於3,000萬至5,000萬元成交佔約23宗，成交金額約9億元；2,000萬至3,000萬元成交佔約26宗，總成交金額約6億元；1,000萬至2,000萬元成交佔約55宗，金額涉約8.47億元；而低於1,000萬元的成交個案則錄約37宗，涉及金額約2.76億元。
租務成交量方面，該行統計，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得約493宗租務成交，涉及總月租約為1,884.5萬元。
