本港二手樓價指數跌至40周新低 近乎蒸發今年升幅

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報156.79點，按周跌0.84%，創40周新低，重返2022年12月底時水平。

本周8大樓價指數齊跌，中小型單位指數按周跌近0.92%，重返去年12月底水平。大型單位樓價按周跌0.5%，連跌4周近2%，重返今年4月底水平。4區樓價跌0.2%至1.73%，以新界西表現最差，除已經蒸發今年升幅外，亦率先跌穿去年底至今年初低位。

中原地產表示，CCL連跌8周共5.22%，較今年4月高位跌近7%，今年整體樓價升幅收窄至0.01%，升幅近乎完全被蒸發。

中原又指，CCL距離去年12月低位只差約0.3%，若失守將進一步下試第4季目標148點水平。市場憧憬本月25日施政報告政府有機會減辣，短期二手交投接近停頓，對樓價的影響將會在10月下旬公佈的CCL才開始陸續反映。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報146.48，按周下跌約0.3%，連升兩周後回軟，仍處於逾7年低位。市場繼續聚焦一手新盤，二手市況受壓。

大型屋苑及中小型單位樓價都微升，但仍然在逾7年低位徘徊。大型單位樓價按周跌逾2%，連升兩周後回落。

九龍及新界東樓價分別升約0.9%及0.6%；港島及新界西分別下跌1.2%及0.3%。