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地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。
地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。
地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）
有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。
中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。
地產代理監管局主席蕭澤宇表示，政府宣布撤辣後，看不到樓市即時上升，反而交易倍增，前線代理生意增加，監管局表示歡迎。他又說，地監局接獲的投訴數字，每年遞減一至兩成，在過去兩、三年，每年約有數百宗投訴，但他相信隨著交易量上升，投訴數字可能會增加。
地產代理監管局主席蕭澤宇。資料圖片(圖片來源:星島日報)
蕭澤宇在一個電視節目表示，地監局收到的投訴，主要涉及地產代理發出違規廣告、無妥善處理租賃或買賣的臨時合約，以及無提供準確的物業資料。蕭澤宇又說，今年中會有新指執行，主要要求持牌代理在推銷海外物業時，要提供當地律師的意見書，列明業權、買賣限制等要求。因為現時法例，即使無持牌的人士也可以進行境外物業交易，因此呼籲有意購買境外物業的買家，一定要找香港的持牌代理進行，如果交易狀況牽涉集體投資，牽涉另一些法例，例如證監條例，可以作出跟進。如果地產代理在陳述方面有誤導，涉及商品說明條例，海關亦可以調查。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
他又說，截至去年底，地監局收到13宗涉及劏房租約的投訴，其中4宗正在調查，其餘9宗因投訴人無足夠資料而無法跟進。他認為劏房租客未必有足夠的投訴意識，亦要加強教育前線地產代理，提醒有關條例下，最重要是保障租客的租住權及設有加租限制。
