新世界保育團隊發掘皇都戲院「小上海」遺跡 「皇都之夜」晚宴重塑經典

新世界2020年起就皇都戲院展開為期6年的復修及保育計劃，本月在中環舉辧《皇都之夜2023》沉浸式歌舞晚宴，向皇都「小上海」歷史致敬。

為了提高外界對皇都戲院的認識，新世界發展本月在HKGTA Town Club舉辧《皇都之夜2023》沉浸式歌舞晚宴，向皇都「小上海」歷史致敬。

新世界發展於2020年宣布就一級歷史建築前皇都戲院，展開為期6年的復修及保育計劃。作為上世紀五、六十年代，北角「小上海」以至全港的文化地標，多名中外殿堂級音樂家都曾在皇都表演。但其後經歷多番內部改建，已變得面目全非。不過隨著復修工程清拆改建部分，皇都戲院的原貌漸重見天日，保育團隊發現皇都有三處遺跡可反映昔日「小上海」中西交匯、紙醉金迷的獨有面貌。

保育團隊在地基某處發現一節彎曲牆壁，翻查當年圖則，正是「璇宮樓」夜總會的建築遺跡。

其中最大亮點為「璇宮樓」夜總會，保育團隊在地基某處發現一節彎曲牆壁，翻查當年圖則，正是璇宮樓的建築遺跡。璇宮樓於1955年開業時，除了是主打川菜的餐廳，亦曾是不少頂級歌手演出之地，如方逸華、張露、顧媚等，來自上海的殿堂級歌后潘迪華首次登台亦是於璇宮樓，足證皇都當時是頂級表演及娛樂場所。

於地下基座部分圓柱，保育團隊發現提醒泊車於適當位置的標示，證明當年皇都宣稱設有遠東首個有蓋停車場確曾存在，方便當年駕車的上流階層前來皇都戲院。

保育團隊亦發現兩處皇都戲院的設施遺跡，可見當年是為上流階層而設，包括三樓超等座旁的梯間，發現一部奧的斯（OTIS）手動升降機，用以便利超等座顧客上落。當年戲院有此設施甚罕有，如今手動升降機在香港亦碩果僅存；在地下基座部分圓柱，亦發現提醒泊車於適當位置的標示，證明當年皇都宣稱設有遠東首個有蓋停車場確曾存在，方便當年駕車的上流階層前來皇都戲院。

在皇都戲院三樓超等座旁的梯間，保育團隊發現一部奧的斯（OTIS）手動升降機。

保育團隊在現場採集200多個油漆樣本，送至英國分析，發現皇都多年來曾用上不同顏色油漆，綠色、紅色、藍色更推斷為1952年開幕時，劇院內部所用的主要色調。保育團隊已妥善保存各項皇都遺跡，會研究把箇中歷史文化元素、用色等，融入日後整體保育項目的設計，重塑皇都為融古匯今的「現代化古蹟」。

而為了提高外界對皇都戲院的認識，新世界發展本月在位於中環新世界大廈的私人會所HKGTA Town Club，舉辧《皇都之夜2023》沉浸式歌舞晚宴，並由恒生銀行冠名贊助，邀請商界、演藝、文化界等人士出席。

為了提高外界對皇都戲院的認識，新世界發展本月在HKGTA Town Club舉辧《皇都之夜2023》沉浸式歌舞晚宴，向皇都「小上海」歷史致敬。

為了提高外界對皇都戲院的認識，新世界發展本月在HKGTA Town Club舉辧《皇都之夜2023》沉浸式歌舞晚宴，向皇都「小上海」歷史致敬。

歌舞晚宴以過去三年搜集的皇都歷史資料為藍本，邀請千禧世代的舞者及音樂團隊，創作以五十年代為背景，一位來自上海的年輕舞者來港實踐表演夢想的故事，透過《夜上海》、《給我一個吻》等名曲，配以各種舞蹈，向皇都「小上海」歷史致敬。

新世界中國於 2023 年，內地物業合約總銷售突破 134 億元人民幣。其中，下半年（7 至 12 月）總銷售超過 75 億元人民幣，佔 2024財年內地銷售目標的 50%。

新世界發展表示，今年將陸續推出多個位於內地主要一線城市的標誌性項目，為集團的收入和利潤持續帶來貢獻。

近年，隨著內地政府先後推出認房不認貸、放鬆住房限購及支持城中村改造等政策，為內地房地產行業的回暖帶來利好作用，也帶動新世界集團多個樓盤人氣銷量雙雙上漲。其中，集團位於廣州番禺的「耀勝新世界廣場｜耀勝尊府」住宅項目，去年三月開盤首天，即錄得逾 15 億元人民幣的亮麗表現，項目推出至今累計銷售已超過40 億元人民幣，並於「PropertyGuru 亞洲不動產獎」中榮獲年度綜合體項目優秀獎，至於新世界中國更榮膺「中國內地年度優秀品牌房企」金獎，表現備受業界肯定。

廣州番禺「耀勝新世界廣場｜耀勝尊府」住宅項目累計銷售已超過 40 億元人民幣。

集團多個其他重量級項目亦將於內地主要城市登場，包括位於廣州白鵝潭核心商業區的地標住宅項目廣州「新世界‧天馥」，以及杭州「新世界‧城市藝術中心」一期商業部分將接連面市。至於武漢新世界「漢江‧雲赫」商業項目「河之洲 HAN ZONE」商業街預計於 2024 年中開幕，廣州「耀勝新世界廣場」亦計劃在 2025 年 5月全面開業。

此外，集團旗下 K11 的內地首個旗艦項目 – 坐落於深圳太子灣的 K11 ECOAST，預計於今年年底開業。項目總建築面積近 228,500 平方米，涵蓋 K11 Art Mall、K11 HACC 多用途藝術展覽空間、K11 ATELIER 辦公樓及 Promenade 海濱長廊等，落成後將成為粵港澳大灣區海濱文化零售新地標，為集團的收入和經常性租金收入帶來貢獻。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

集團現時在內地投資發展 8 個城市更新項目，全部位於核心城市如廣州、深圳等，總樓面面積達270萬平方米，可售資源總額保守估計達800至1,000億元人民幣。其中，位於深圳龍崗區的 188 工業區的更新項目已經動工，預期於 2025 財年進行銷售。另外兩個位於深圳的城市更新項目，包括深圳西麗新圍工業區項目，以及光明光僑食品廠項目，亦已進入全面開發階段，至於其餘多個廣州中心地段的城市更新項目也有序推進，標誌著集團的城市更新業務進入收成階段。

香港方面，全港首個大型一站式零售餐飲娛樂地標、位於香港國機場航天城的 11 SKIES 亦於2022 年至 2025 年分階段開業，將為集團帶來可觀及持續的租金收益。

新世界發展相信，隨著市場逐步復甦，集團在土地儲備方面的優勢和價值將進一步體現。現時新世界發展在內地的土地儲備總樓面面積約 480 萬平方米，當中約六成位於大灣區及長三角地區核心都市圈。集團 2024 財年及以後在大灣區和長三角的可售資源，價值更高達 570 億元人民幣。香港方面，集團在北部都會區亦擁有約 1,500 萬平方呎農地，並正在進行大規模的農地轉換工作，以大幅度提升和釋放價值，應付香港的房屋需求。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。