余偉文：即使負資產者只要正常還錢 銀行不會追收貸款

金管局總裁余偉文表示，只要貸款人一直還錢，即使物業已跌入負資產，銀行一定不會追收貸款。

在立法會財經事務委員會上，有議員關注本港負資產情況。余偉文表示，負資產是一個數字結果，特別是在按保計劃下借盡九成按揭的買家，當樓市跌逾10%，數字上已跌入負資產。他強調，按保計劃下的買家還款能力高，因為銀行審核非常嚴謹，有關壞帳率只有0.02%，對銀行而言，只要貸款人一直還錢，即使有關人士已跌入負資產，銀行一定不會追收貸款。

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不過，余偉文表示，如果貸款人未能還錢2至3個月，銀行可能會追收貸款。他表示，目前未見銀行在貸款人正常還錢的情況下，因為樓宇價格改變或者負資產而追收貸款。

他表示，如果市場有相關個案，可以與金管局反映，當局再同個別銀行了解。

另外，金管局副總裁李達志表示，中小企百分百擔保貸款計劃目前壞帳率約5.5%，水平較低。金管局將陸續收回貸款，希望將壞帳率壓低至一個較合理的水平，又不會突然飆高。

本港首季負資產突破3萬宗，達到32073宗。

金管局總裁余偉文在立法會財經事務委員會會議上表示，負資產宗數上升是數字結果，雖然3月樓價微升1.1%，但首季仍跌1.8%，負資產宗數自然會增加。

金管局總裁余偉文 (圖片來源：金管局官網)

他強調，負資產主要並非關注負資產數目，樓價上落自然令負資產數目改變，而現時樓價似乎穩定些，希望負資產數字亦穩定。

余偉文提到，壞帳率較為重要，現時負資產個案拖欠比率有升，但仍處於低水平及頗穩定，因為不少個案都屬於按揭保險計劃下，但強調按證保險公司對其入息審查及要求高。他指，負資個案拖欠比率由0.03%升至0.06%，當中涉及宗數只有十多宗，比率升幅大，只因為基數較小。

他表示，高成數按揭保險計劃是否有空間改動，要作出平衡。他說，若風險提高，保費要加大，但高成數按揭令到一般尤其年輕人較容易上車，因此要做平衡。