社會事
大嶼山長沙東涌道住宅地皮15日截標。中原測量師行執行董事張競達下調地皮估值，由原來預計地價約4.9億元，調低至約4.1億元，減幅逾16%，每平方呎樓面地價調低至5000元，並預計地皮有可能流標。
網上圖片
他指出，樓市持續疲弱，息口高企、經濟復蘇遜預期等，市場氣氛及信心低企，發展商投地意欲大減，估計對長沙地皮出價維持保守。
Getty圖片
長沙東涌道住宅地皮面積約20.5萬平方呎，最高可建樓面面積約8.2萬平方呎。張競達說，長沙一帶以豪宅發展為主，今次地皮適合打造成低密度豪宅或洋房項目。地皮規模不大，涉及資金不多，不過位置偏遠，預料客源較窄。
房屋局數據顯示，截至3月底止的推算，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量增至11.2萬個單位，較去年底增加3000個，再創新高。
房屋局回覆查詢時指，隨著政府持續有序增加房屋土地供應，相信未來3至4年私人住宅供應量將維持在較高水平。
至於潛在一手樓供應的11.2萬個單位中，估計有9.6萬個屬於實用面積少於70平方米的中小型單位，佔整體供應量86%，比率較前1季升1個百分點。
政府預計，未來數月將有5幅住宅用地轉為熟地，可提供約3100個單位。
