地產
中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，減辣後不少買家加快入市步伐，樓市持續改善，踏入2024年，東涌區迅速「開齋」，於元旦日連錄4宗買賣成交，東堤灣畔有2宗成交，佔最多。
(圖片來源:星島日報)
林溢斌表示，分行新近促成東堤灣畔6座中層F室成交，實用面積607平方呎，兩房間隔，享山景及園景，原業主於去年10月以700萬元放盤，最近調整至650萬元，議價後最終於元旦日以615萬元易手，低銀行估價約65萬元或1成，折合實用呎價10132元。
林溢斌指，買家為上車客，於東涌區睇樓約兩個月，日前首度參觀上址便一見傾心，原因是單位附帶約5年新淨裝修，加上外望山景及園景，環境寜靜，見近期市況向好，恐樓價反彈，遲買會貴，故迅速拍板買入。而原業主於2012年初以約400萬元買入單位，轉手賬面賺約215萬元，單位於12年間升值約54%。
美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示，根據該行統計，東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月，區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗，合共錄約106宗，較1月及2月份錄得的34宗及13宗，合計47宗，即近2月交投急升125%。
而今年首4個月合計則錄得約153宗買賣，成交金額約42.59億元，反映今年區內成交表現不俗，當中區內逾5,000萬元超級豪宅成交更錄得約12宗。至於租務交投，首4月區內錄近500宗，平均每月均錄逾百宗，租務表現活躍。
(圖片來源:星島日報)
何璦麟稱，按成交金額劃分，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得的153宗買賣個案中，逾5,000萬元成交錄得約12宗，涉及金額逾16億元，而當中佔3宗為逾億元的成交個案，包括Mount Nicholson一宗約6億元成交，呎價約131,033元，藍塘道23-29號一宗約2.3億元成交，呎價約50,011元，以及名門複式連空中泳池的一宗約1.18億元成交，呎價約48,444元。另外，樂景園一個高層戶，以約9,000萬元成交，呎價約34,843元。而以上本年迄今區內部分最大額的成交，可見買家對傳統豪宅區優質物業，尤其是超級豪宅有殷切需求。
至於3,000萬至5,000萬元成交佔約23宗，成交金額約9億元；2,000萬至3,000萬元成交佔約26宗，總成交金額約6億元；1,000萬至2,000萬元成交佔約55宗，金額涉約8.47億元；而低於1,000萬元的成交個案則錄約37宗，涉及金額約2.76億元。
租務成交量方面，該行統計，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得約493宗租務成交，涉及總月租約為1,884.5萬元。
