科法斯：內地需穩定房地產市場及樓價

貿易信用保險公司科法斯的北亞區域經濟學家譚俊譽表示，內地過去一段時間樓市政策基本是以時間換空間。

他指出，中央以往應對房地產問題時，主要希望透過持續向地產商提供流動性，待房地產銷售得以復蘇。他認為，需要先穩定房地產市場及穩定樓價，同時要有更穩定及可預期的監管環境。內地當局或會透過增加公共房屋建設投資，以部分抵銷商品房的低迷狀況。

本港上周全面撤辣以及放寬按揭成數。譚俊譽表示，過去數天交投反彈，認為當息口環境有望下半年放寬，屆時或有更大反彈力度。

外電引述消息指，中央初步考慮要求地方政府以折讓價，購買房企未售住宅。內房股今早借勢炒上，個別重債內房飆逾10%。

圖片來源：世茂官網

《彭博》引述知情人士指，中央初步考慮要求各地地方政府參與吸收數以百萬計尚未售出的住宅，期望挽救房地產市場。

該人士表示，國務院正就化解存量房產方案，向部分監管部門和一些地方政府徵求意見，要求國有銀行提供貸款資金，支持地方國有企業以較大折扣價格，從陷入困境的開發商收購未售出的住宅用作保障房。

不過報道又指出，中央高層目前仍在研究該項計劃的細節和可行性，若方案獲通過，仍需數月才能最終落地實施。

圖片來源：龍湖官網

內房股今早應聲炒上，重債內房炒作更明顯。在上午10時前，遠洋集團(03377)急升逾40%，融創中國(01918)已飆逾10%，世茂(00813)更漲逾16%；萬科(02202)則升超過8%，龍湖(00960)升逾10%。