住房及城鄉建設部部長倪虹表示,目前要穩住內地房地產市場,任務依然艱巨。
倪虹指,國內房地產企業的困難之處是資金,對於嚴重資不抵債、失去經營能力的房企,要按照法治化、市場化原則,該破產破產、該重組重組;對於損害群眾利益行為,要堅決依法查處,讓他們付出應有代價。
倪虹又說,目前房地產市場正在調整,穩定市場的任務依然艱巨,但從國家城鎮化的發展過程來看,房地產仍有很大潛力和空間,強調要因城施策、精準施策、一城一策,當局充分賦予城市政府調控自主權,根據人口、供需及保障需求,制定好政策,穩定市場。
他又說,去年面對個別房地產企業資金鏈斷裂,房地產市場調整的風險挑戰,在黨中央國務院領導下,住建部會同有關部門出台了一系列政策措施,包括「認房、不認貸」、降低貸款首付比例與利率、支持居民換購房屋稅費優惠、指導地方政府因城施策、抓好「保交樓」等,可以說是守住了不發生系統性風險的底線。
另外,倪虹又表示,黨中央構建「房地產發展新模式」是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策,在理念上要始終堅持「房是用來住的、不是用來炒的」定位,完善市場加保障的住房供應體系,政府保障基本的住房需求,市場滿足多樣化的住房需求,努力讓人民住上好房子。
倪虹稱,在機制上要建立「人、房、地、錢」要素聯動的新機制,使供需平衡、市場穩定健康發展,同時要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度,有力、有序推進現房銷售。
倪虹又說,在新模式下,希望房地產企業看到今後要拼的是高質量、新科技、好服務, 誰能抓住機會、轉型發展,誰能為群眾建設好房子、提供好服務,誰就能有市場、有發展、有未來。他說,不同面積、不同價位都有不同的好房子,政府將引導建築師設計好戶型,鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備。