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市建局稱面對財政壓力 測量師料需以「賺錢」項目高成數融資解困

社會事

市建局稱面對財政壓力 測量師料需以「賺錢」項目高成數融資解困
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市建局稱面對財政壓力 測量師料需以「賺錢」項目高成數融資解困

2024年03月31日 19:46 最後更新:20:08

市建局表示,目前面對一定財政壓力,預計24年第三季將需要向外融資。有測量師料市建局要透過「賺錢」項目作高額度高成數融資達成。

市建局表示,未來5年會就多個大型重建項目進行業權收購工作,預計涉及開支逾800億元,現時現金流約為180億元,累積總盈餘約為370億元。

市建局有不少重建項目,圖為衙前圍村。 市建局圖片

市建局有不少重建項目,圖為衙前圍村。 市建局圖片

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說,一些「不賺錢」的項目難以進行融資,因此要透過「賺錢」項目進行高額度、高成數的融資,來用補貼其他項目,目前亦難以估算融資金額需要幾多。

張翹楚又說,政府全面撤銷「辣招」後,樓市成交量有上升,但成交價沒有回升太多,相信未來幾年市建局推出招標的項目亦會繼續出現「高買低賣」情況。

美聯測量師行董事林子彬亦說,過去一年在高息環境下本港樓市「急凍」,上月撤辣後,雖然成交量轉趨活躍,但只是成交量增加,樓價沒有上升,相信未來幾年市建局推出招標的項目無可避免會出現「高買低賣」情況。

對於市建局著手研究推出更有針對性的招標策略,包括簡化招標條款、與發展商分工合作「混合」發展、容許中標的發展商可以分期付款。林子彬相信,這些措施會有成效,分期付款亦會增加發展商「入標」的意欲。

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香港文學館6月將落戶市建局灣仔「M7」項目 開放予市民參觀

2024年04月14日 11:18 最後更新:14:37

市建局行政總監韋志成說,市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念,其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目,並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說,文學館開幕後除了介紹香港文學的發展,亦會透過互動裝置,展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等,加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街/城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

市建局將藝術融入士丹頓街/城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示,隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成,團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動,連結市建局在中西區的市區更新項目,讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區,市建局團隊公開招募壁畫藝術家,為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆,創作具潮泰特色元素的大型壁畫,招募工作於上月結束,接獲約30份申請,團隊正審視每份申請,並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說,為進一步提升旺角花墟的氛圍,市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃,興建一個面積不少於8800平方米的水道公園,營造「賞花熱點」,期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動,融入項目之中。

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