美聯物業綜合地政總署資料顯示,4月共有5個私人住宅新申請預售樓花同意書,涉及約2643個單位。
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美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,4月申請數目按月減少約17.6%,但仍然是1年以來次高,反映撤辣後樓市氣氛向好,發展商持續積極為旗下項目申請預售樓花以便儘早掌握推盤主導權。撤辣後兩個月新申請私人住宅預售單位合共5851伙,較撤辣前兩個月的135伙,大幅上升超過42倍。
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劉嘉輝又提到,撤辣後多個全新盤接連推出,令已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅顯著減少至約15900伙,較3月初剛撤辣時大幅減少近兩成,反映發展商積極推盤。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)連跌2周,最新報146.3點,按周跌0.12%,繼續處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。
樓市
大型屋苑和中小型單位樓價,按周分別跌0.1%或以上。大型單位樓價則升0.06%。
四區樓價個別發展,港島和新界西按周分別升0.39%和0.8%,九龍和新界東則分別跌0.1%和1.91%。
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中原地產表示,最新CCL反映上月中市傳有大型銀行削按揭現金回贈並收緊審批等市況;一手新盤搶佔市場購買力,二手繼續拉鋸受壓,樓市未來走勢仍待觀察。