運房局: 「父幹上車」增加銀行體系風險

運輸及房屋局局長陳帆指，金管局留意到父母幫助子女買樓的情況有增加趨勢。若父母通過銀行將自身的物業加按或再按，以取得資金為子女支付首期，甚或為申請按揭貸款的子女作貸款擔保，則會增加銀行體系的風險。

他就立法會議員就樓市降溫措施提問，作書面回覆。

陳帆指，金管局現有的按揭貸款監管指引，已有規定加強銀行這方面的風險管理，包括處理多重按揭的監管指引，和按淨資產審批貸款的審慎借貸比率。金管局會繼續留意市場情況，並會在有需要時推出適當的措施，確保銀行妥善管理相關風險。

運輸及房屋局局長陳帆（資料圖片）

他指港府在2016年11月推出新住宅印花稅。有關措施在減少投資需求方面成效持續顯著。根據稅務局的數據，由去年12月至今年9月，須繳付雙倍從價印花稅(DSD)或新住宅印花稅的住宅物業交易宗數約佔交易總數的11%，較推出新住宅印花稅前(即2016年1月至11月期間)的佔26%大幅下降。

此外，同期涉及香港永久性居民買家的住宅物業交易當中，約93%個案的買家在取得有關住宅物業時並沒有擁有任何其他香港住宅物業，較推出新住宅印花稅前(即2016年1月至11月期間)的約75%顯著為高。

至於涉及「一約多伙」的交易佔交易總數的比例，則由今年3月及4月分別約2.5%和2.7%降至9月的0.2%，可見收緊豁免安排有效減少涉及「一約多伙」的交易。

銀行公會歡迎金管局及「銀行業中小企貸款協調機制」推出一系列措施，支持中小企獲得融資，有助中小企應對具挑戰性的市場環境。

公會表示，銀行業一直支持香港客戶在復蘇過程中穩步前行，將繼續與金管局及商界緊密合作，為中小企業提供全面支援。

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公會表示，本港銀行支持中小企的措施包括幫助它們更快獲得融資、改善客戶體驗、轉型賦能及持續發展。

除了支持中小企融資擔保計劃，銀行亦提供簡化貸款產品，毋須以實物資產作抵押或提供財務報表進行申請，銀行亦積極投資金融科技以簡化申請流程。銀行亦會評估客戶要求，幫助應對資金壓力。

另外，銀行亦會為中小企提供簡便快捷的數碼銀行方案，以及應用電子簽署及驗證技術，簡化電子開戶及貸款申請流程，並在數碼平台協助中小企管理日常營運，包括發放薪金及貨運追蹤等。

銀行公會表示支持中小企發展。資料圖片