九倉4年前投得的中環美利大廈項目,最近翻新完成成為五星級酒店The Murray,剛舉行了落成開幕儀式。
The Murray前身的美利大廈是政府寫字樓,當中包括政府新聞處。當年政府新聞處每個月都會舉行「咖哩餐」,請傳媒老總、採主來食咖哩,俾意見,新聞界中人對這個地方都有很多集體回憶。現在重臨舊地,大廈外型依舊,入口處還保育了一棵老樹。
回想4 年前,九倉以44億元投得這個項目,當時市場人士都說它出價進取,九倉再為此花了26億翻新,總投資達70億。Ariel在開幕酒會上遇到九倉首席顧問吳光正,就說起當年投標的事。他說,這個盤十分難得,因為在舊政府總部旁,中環很少有7萬幾呎、如此大的地盤,當年用44億投得,即是樓面面積只需17,000多元。
問他當年出價每呎17,000元是否進取?他估計幾個入標價都接近,而如今深水埗樓面呎價都要17,000元,所以香港的事真的好難說。
美利大廈當日縱然是貴,如今都變成平,如果九倉願意割愛,可能140億都有人有興趣,單以地價為例,九倉當年以17,000元投得,後來中環地王就都要投到50.000元一呎。對於割愛問題,吳光正就搖頭地說:「不會啦」。
參觀了美利酒店的房間設施,看過500呎的房間,設備豪華,日租5,000元,外望中環景觀。
酒店亦都有一個多功能廳,非常深長,特點是無窗無柱,可以放到十多二十圍酒席。
由於中環區甚少全新的酒店,The Murray由於地點方便,在商業區的核心,相信會相當旺場。
Ariel
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