Ticker 數據 :碧桂園五連升累升逾一成三

碧桂園（2007）連升5天，股價累升13.44%，跑贏其他內房股，今日升1.29%，報17.22元，最高見17.34元。

公司以實物分派方式，分拆物業管理公司上市，此外5月內地房屋銷售增長強勁，內房股整體揚升。

碧桂園分拆的碧桂園服務（06098）宣布，碧桂園已於5月29日向合資格股東，根據分派，每持有8.7股碧桂園股份，獲發1股碧桂園服務，傳碧桂園服勥將於本月19日掛牌。

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內房股早前因債務違約傳聞，股價顯著下挫，但近日該憂慮消除，今日市甚至傳出人行在資金緊絀的6 月，有機會降準。

據碧桂園2017年度報告，公司持有現金及現金等價物1,484.02億元（人民幣．下同），公司債券總值473.35億元，優先票據319.14億元，銀行及其他借款1,355.17億元。

5月份內房銷售強勁，是這兩天內房包括碧桂園股價大升主因，多個城市採取購房「搖號」措施應對庫存告急，據《證券日報》指，4月份北京二手住宅共網簽近1.81萬套，按月上漲32.3%，按年升67.5%，創14個月新高。5月份北京市新建商品住宅(不含保障房)共網簽3248套，較4月份增加92.5%，處於今年前5個月以來網簽量最高位。

瑞信認為內房股估值吸引，是買入好機會，上調碧桂園目標價，由16.3元上調4%，至17元，評級「中性」。

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碧桂園(02007)公布，將所持珠海萬達商管1.79%股益，售予萬達集團董事長王健林或萬達方指定方，作價30.69億元(人民幣．下同)。

該公司預期，交易將累計錄得其他綜合虧損約1.6億元。

不過，正如碧桂園指出，公司正積極化解階段性流動壓力，加上由於公司僅持珠海萬達商管目少數權益，出售事項能提前鎖定較為合適的交易價格和退出路徑，以規避未來退出時間與金額的重大不確定性，有效保障公司戰投股權資產變現的價值，對公司有利。

圖片來源：碧桂園官網影片截圖

該公司表示，出售事項下所得第一筆資金將用於解決二期目標股份質押相關債務，並解押二期目標股份。根據協議收到的目標股份出售款項淨所得將用於境外重組。

珠海萬達商管是大連萬達商管集團旗下商業中心輕資產運營管理的唯一業務平台。截至今年11月，珠海萬達商管運營管理494個大型商業中心，其中290個為大連萬達旗下商業中心，204個為第三方輕資產商業中心。