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無牌學徒驗窗做爛市 業主隨時一身蟻

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無牌學徒驗窗做爛市 業主隨時一身蟻

2015年11月24日 07:25 最後更新:17:01

強制驗窗計劃自一二年中實施以來,全港約七千八百幢大廈接屋宇署通知驗窗,成為工程界的「肥豬肉」,惹來害群之馬「搵食」。《頭條日報》獨家披露有承建商「判上判」,派業餘人士上門驗窗,再交由師傅簽署確認,業主驗完窗以為安全,卻分分鐘一身蟻。有個案聽從「師傅」建議換窗,窗門半年後即飛墮後巷,幸無人受傷。當局就驗窗計劃的監管是否足夠,惹人生疑。

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政府按季揀選樓齡十年或以上私樓強制驗窗,至今共發出約三十一萬張通知;以每單驗窗四百元計,未計更換配件,市場規模已至少達一億二千多萬元。在龐大需求下,有承建商竟起用不符資格的「師傅」驗窗,以「至抵價」作招徠牟取暴利。

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強制驗窗計劃自一二年中實施以來,全港約七千八百幢大廈接屋宇署通知驗窗,成為工程界的「肥豬肉」,惹來害群之馬「搵食」。《頭條日報》獨家披露有承建商「判上判」,派業餘人士上門驗窗,再交由師傅簽署確認,業主驗完窗以為安全,卻分分鐘一身蟻。有個案聽從「師傅」建議換窗,窗門半年後即飛墮後巷,幸無人受傷。當局就驗窗計劃的監管是否足夠,惹人生疑。

政府按季揀選樓齡十年或以上私樓強制驗窗,至今共發出約三十一萬張通知;以每單驗窗四百元計,未計更換配件,市場規模已至少達一億二千多萬元。在龐大需求下,有承建商竟起用不符資格的「師傅」驗窗,以「至抵價」作招徠牟取暴利。

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事實上早有業主投訴遇驗窗師傅「獅子開大口」,極力推銷更換窗件、補做防漏以符合政府要求,事後卻發現並非必要。香港業主會會長佘慶雲指,有業主曾投訴,聽從師傅建議換窗後半年,窗門就飛脫跌落街,形容「唔整好過整」。

葉興國續指,屋苑與承建商好多時「講個信字」,「業主都唔知上門嘅師傅有無牌,總之係嗰間公司負責驗同埋簽紙,確保完成政府要求。」

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承建商「驗窗王」負責人吳漢民向《頭條日報》記者表示,有業內人士明知故犯將工序「判上判」:「佢地留意屋宇署公佈邊度驗窗,就去樓下擺檔,以極低價做招徠,但上門嘅好多都係後生仔或者阿姐,驗完可以收佣,所以大把人肯做。市價六百至八百的驗窗服務,佢地可以做到二百蚊。」

事實上早有業主投訴遇驗窗師傅「獅子開大口」,極力推銷更換窗件、補做防漏以符合政府要求,事後卻發現並非必要。香港業主會會長佘慶雲指,有業主曾投訴,聽從師傅建議換窗後半年,窗門就飛脫跌落街,形容「唔整好過整」。

造成上述問題主因是業界的透明度不足。觀塘區議員、淘大花園業主委員會聯會主席葉興國指,一般大型屋苑會就驗窗工程招標,「招標有時都係靠介紹、口碑,政府名單上面有幾百間,但唔會交代承建商嘅規模、信譽。」

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葉興國續指,屋苑與承建商好多時「講個信字」,「業主都唔知上門嘅師傅有無牌,總之係嗰間公司負責驗同埋簽紙,確保完成政府要求。」

有業內人士透露,承建商為省成本,聘請中工(學徒)上門驗窗,再交由大工(師傅)簽名,做法儼如不成文慣例,亦解釋了某些承建商的「至抵價」從何而來,「一般師傅揸車上門、返公司做文件,人工加埋法律責任,幾百蚊根本做唔到。」

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屋宇署目前會抽查市面驗窗工程是否符合要求,但業內人士指,抽查的數量太少,根本無阻嚇性,「政府係會抽查,但抽中嘅機會好微」。

屋宇署回應報章查詢,指強制驗窗計劃開始至今年九月底,共收到十九宗懷疑涉及違規的舉報,調查後暫確定五宗指控成立,涉及的內容包括不滿意合資格人士的檢驗或修葺服務等。

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兩工廈業主違規改建單位不遵從清拆令 兩人罪成共罰逾13萬

2024年03月28日 16:19 最後更新:17:13

兩名業主因不遵從根據《建築物條例》發出的清拆令,早前於沙田裁判法院分別被定罪,合共判罰款逾13萬元。

屋宇署官方網頁圖片

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第一宗個案涉及將火炭禾寮坑路一幢工業大廈的一個單位改建成迷你倉,並於平台上加建一個面積約76平方米的僭建物。有關工程並無事先獲得屋宇署的批准及同意,並阻礙逃生途徑,同時亦影響樓宇的耐火結構,屋宇署根據《建築物條例》向有關業主發出清拆令。

由於有關業主沒有履行清拆令,屋宇署提出檢控,並於本月6日在沙田裁判法院被定罪及判罰款53620元。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

第二宗個案涉及沙田坳背灣街一幢工業大廈一個單位的改建工程。有關改建工程阻礙逃生途徑,同時影響樓宇的耐火結構,屋宇署同樣根據《建築物條例》條向有關業主發出清拆令。

由於該名業主沒有履行清拆令,於2020年遭屋宇署提出檢控,並被法庭定罪及罰款8300元。由於有關業主仍不履行清拆令,屋宇署遂再次提出檢控。有關業主代表在法庭求情時表示,部分僭建物已被清拆,並會盡快清拆餘下僭建物,最終業主於本月13日在沙田裁判法院被定罪及判罰款79200元。

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