反映加辣後首周的樓價指數繼續上升,進一步迫近歷史新高。業界人士認為,本港樓市已出現「抗藥性」,即使政府推出新辣招,亦只能壓抑成交量,但無法再遏止樓價續升,認為政府應可考慮推出「首置客優先」地皮,將會比辣招更有效壓抑樓市。
中原集團主席兼總裁施永青表示,新辣稅未能有效調控市場,直指新辣稅「破壞有餘,建設不足」,減辣本來的目的是為了助市民上車,但增加印花稅未達到幫助年輕人上車的目的。他建議,如政府未來批地時,可設立條款僅限售予首置人士,更不可作出租投資用途。
香港地產代理商總會主席謝順禮表示,政府過往以高稅率打壓樓市,就像「食抗生素」,市場已出現「抗藥性」,加辣後近一個月,樓價卻被推高。他認為政府可設立地價上限,令市民不會因地皮以「天價」拍出而憧憬樓市,抬高放盤價。
地產代理聯會主席郭德亮表示,於2010年起出辣招,綜觀政府推出辣招至今六年,樓價均不跌反升,可見辣招未能對症下藥,純為「治標不治本」,又指出要解決樓價偏高問題,需要從根本做起,增加土地供應方可解決。
美聯集團董事總經理黃子華預料,於本月十大屋苑成交量可能少於100宗;亦冀望政府日後出招前,可以先諮詢業界意見。
另外,地產代理聯會提出多項建議,包括新退稅機制,依照換樓客賣出單位數量,退回雙倍印花稅。如換樓客「賣一間換一間」可退回一份雙倍印花稅、「賣兩間換一間」,可退1.5份印花稅、「賣三間換一間」可退回兩份印花稅。