財案下周三公布 梁志堅：已向陳茂波表達「撤辣」不應猶疑

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，已經向財政司司長陳茂波表達，撤銷樓市辣招，不應該再猶疑。

財政司司長陳茂波。 資料圖片

新一份財政預算案下周三(28日)公布。梁志堅認為，即使「撤辣」都不一定可以救市，但如果繼續任由樓價下跌，影響會很大。

梁志堅指出，目前本港有逾200萬個私樓業主，不少市民正在供樓，部分已供滿的業主亦可能抵押物業協助子女置業，認為政府不應讓樓市進一步下跌，否則銀行只能「落雨收遮」，對全港構成影響。

本身是會德豐地產主席的梁志堅又說，政府今季因應市況未有推出住宅地，但相信不久仍會恢復賣地，否則會影響公共財政。 他認為，近年多幅地皮流標，主要是政府估價與實際「有出入」，強調發展商沒有「夾埋」不入標。他說，雖然大型發展商仍手持不少土地發展，但中小型發展商仍然希望吸納土地，而目前未見具吸引力的地皮出售。他建議政府將來推地時訂價應更加貼市，亦相信未來政府會更加謹慎。

地產建設商會執委會主席梁志堅。資料圖片(圖片來源:星島日報)

梁志堅認為，即使「撤辣」都不一定可以救市，但如果繼續任由樓價下跌，影響會很大。資料圖片

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

甯漢豪網誌圖片

租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。