錢財事
近期市場屢現銀主放盤，其中，世紀21網頁顯示，馬鞍山新港城更出現一個「20按」銀主盤，單位為E座低層4室，面積625方呎，3房單位，銀主叫價850萬元，呎價1.36萬元，開價低市場估值約60萬元。
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土地註冊處資料顯示，單位原為二人持有，於1997年初以446.8萬元一手買入單位，至2014年以305萬元轉讓半份業權予其中一人。過去20年，單位先後錄得約20次加按記錄，涉及多間銀行及財務公司。
在政府於去年底加辣後，二手樓盤交投量持續下跌，惟銀主盤的交投量卻「逆市造好」，近月平均每月錄得約20宗成交，銷售速度為近年最急，不但各類盤源均有成交，部分更獲多組買家追價入市。
世紀21測量行董事蔡漢陞表示，目前市場上銀主盤約有150伙放售，與年初相若，不過交投量相當頻密，形容「來得快去得快」，料有關趨勢將會持續。
花旗的網上調查顯示，超過7成受訪的富裕人士表示政府於2月「撤辣」後，現在對置業更感興趣。
花旗銀行香港Citigold及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示，樓價受息率影響，目前租務回報大概3.1厘，按揭息率4.125厘，利差約100個點子，息率可能回落到3厘左右才支持到樓價。
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李貴莊表示，花旗分析員認為，美國聯儲局將在今年7月開始分4次減息，至年底聯邦基金利率上限為4.5厘，但本港3個月銀行同業拆息正逐步回落，預期銀行未必會立即減低按揭最優惠利率，需要視乎自身資金成本、風險承擔能力，預計按息可能在4.125厘區間。
