渣打上調按揭封頂利率至2.75厘

渣打香港亦宣布，將調整以香港銀行同業拆息(Hibor)為基準的新造按揭貸款息率，封頂息率由P-2.75厘上調至P-2.5厘。

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即封頂息由2.5厘上調至2.75厘，下周三(月8 月24日)生效。渣打目前最優惠利率為5.25厘。

滙豐上午宣布上調H按新造H按封頂息率，實際封頂利息亦由2.5厘，升至2.75厘。滙豐最優惠利率目前為5厘。

以借款400萬，還款期30年計算，以之前封頂利率2.5厘計，每月還款額15805元，上調至2.75厘後，每月還額上調至16330元。

渣打財富方案首席投資辦公室報告預期，明年風險資產表現領先，亦不認為人工智能(AI)行業存在泡沫。

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報告指出，受到AI發展帶動，加上財政及貨幣政策放寬，以及貿易緊張局勢緩和，但估計市場分化更明顯，不能忽視高估值帶來的風險，亦要留意部分風險因素，包括AI表現不及預期、信貸事件觸發違約憂慮、聯儲局改變政策等，強調要分散配置。

渣打北亞區投資總監鄭子豐預料，明年市場波動率將提升，俗稱「恐慌指數」的VIX波幅指數或升到20至30，由於經濟仍有不確定、關注數據能否支持聯儲局減息步伐。

鄭子豐不認為AI行業存在泡沫，因為企業盈利仍有增長，自由現金流正面，有別於1999年科網泡沫，當時企業的低盈利不足以支撐資本開支。但他強調，現時仍要提升謹慎態度，個別公司形成泡沫，忽略自身財政狀況，冒險提升負債率。

他表示，美股估值達到20倍以上市盈率的偏高水平，明年淨倉位未必會減低，但預計有較多資金輪動，部分美股個股或有更多散戶離場，需要謹慎配置美股。

鄭子豐又指，近期短線資金離開港股鎖定利潤，因為今年以來港股跑贏其他市場，內地經濟數據暫時不太理想。他又說，新興市場尤其日本以外的亞洲市場都有資金流出，資金重新回流美股。