美國上月新屋銷售略少過預期

美國去年12月新屋銷售按月上升2.3%，以年率計達到61.6萬間，略少過市場預期。

北京繼今年8月，再度放鬆樓市政策，是中央經濟工作會議、全國住房城鄉建設工作會議後，首個優化樓市措施的一線城市。

今次措施包括放寬限購、優化信貸、加大公積金支持住房消費力度；調整二套房公積金貸款最低首付比例，由30%降至25%。

非北京籍家庭購買五環內商品房的社保或個人所得稅繳納年限，由現時的3年減至兩年；購買五環外商品房的，繳納年限亦由兩年減至一年。

兩孩及以上的多子女家庭，可於五環內多購買一套商品房，意味著總共可購買3套商品房；在北京連續兩年繳納社保或個人所得稅的非北京籍多子女家庭，可於五環內買二套商品房。

分析認為，措施有助釋放市場需求，有利成交價量回穩，減緩對經濟的拖累，但亦不排除有進一步放鬆。亦有分析指，單靠地方政府難以有效管理預期，中央降低按揭利率，可能有助穩定樓價。