九龍東CBD2地位逐步鞏固 發展局指發展不只限於提量

立法會財務委員會本周五（17日）審議簡約公屋撥款，政府頻頻出招宣傳。發展局12日在社交媒體發文，指政府過去10年透過規劃新的啟德發展區、活化海濱及活化工廈政策，讓九龍東起了重大變化，形容帶動了觀塘和九龍灣一帶的舊工業區重新發展，又指過去幾年香港經濟發展因疫情而受挫，無疑影響市場對區內商業樓面的需求，但政府會繼續鞏固九龍東作為CBD2的地位。

發展局12日在社交媒體發文，指政府過去10年透過規劃新的啟德發展區、活化海濱及活化工廈政策，讓九龍東起了重大變化。發展局Facebook

發展局指，九龍東的商業樓面面積在過去10年增加了約9成，達320萬平方米，當中包括60多座重建或改裝的私人工廈。連同正在興建或已獲批的項目，區內商業樓面面積將達400多萬平方米，規模與中環核心商業區相若。未來還會有其他商業用地陸續出台，包括啟德發展區內多幅合共提供約91萬平方米樓面面積的商業用地。

發展局指九龍東第二個核心商業區已逐步成形，形容商業發展不只限於提量。發展局Facebook

發展局說，商業發展不只限於提量，行業組合亦影響商業區的定位。規劃署資料顯示，2018年有約19%位於九龍東的商業機構從事「銀行、金融及保險業」和「地產及商業服務」，比起2011年的約6%大幅增加。局方表示不少跨國公司或金融機構已進駐九龍東，可見九龍東作為CBD2正逐步成長，對提升香港國際金融中心和貿易中心的地位發揮作用。

發展局指過去幾年香港經濟發展因新冠病毒疫情而受挫，無疑影響市場對區內商業樓面的需求，但政府會繼續鞏固九龍東作為CBD2的地位。發展局Facebook圖片

發展局說，商業發展不只限於提量，行業組合亦影響商業區的定位。發展局Facebook

局方指九龍東CBD2逐步成形，會繼續努力，以《起動九龍東概念總綱計劃》第6.0版為藍本，逐步實現九龍東成為別具特色CBD2的願景。

局方表示不少跨國公司或金融機構已進駐九龍東，可見九龍東作為CBD2正逐步成長，對提升香港國際金融中心和貿易中心的地位發揮作用。發展局Facebook

發展局指九龍東的商業樓面面積在過去10年增加了約9成，達320萬平方米，當中包括60多座重建或改裝的私人工廈。發展局Facebook

政府將原為「樂建居」先導計劃的東涌第122區的住宅用地，交由房協發展資助出售房屋，初步預計可於2031至2032年度提供約1600個資助出售單位。

房屋局。政府新聞網圖片

房屋局發言人表示，一直根據社會需求和實際情況，務實調整不同用地的發展安排。房協是房屋政策上的重要合作夥伴，在發展資助出售房屋方面有豐富經驗。經檢視最新情況，政府認為把東涌第122區用地交由房協發展，能更快促成資助出售房屋的落成。

局方指出，將該用地交由房協興建資助出售房屋，與政府增加資助出售單位供應、協助基層置業及鼓勵上進上流的政策目標一致，相信市民會樂見其成。政府會繼續推進其他有關完善房屋階梯的措施，讓市民置業安居。

東涌第122區住宅用地。房屋局圖片

政府表示，東涌第122區用地原為「樂建居」的私人興建資助出售房屋先導計劃選取招標的其中一幅政府用地。政府目前正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。