2024預算案｜甯漢豪：新一季賣地計劃以審慎步伐開始

發展局局長甯漢豪表示，政府推出土地都會審慎檢視市況，現時政府剛剛「撤辣」，希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃。

陳茂波在預算案中宣布樓市全面撤辣。AP資料圖片

下財政年度首季賣地只推一幅住宅地，位於沙田第一城附近，預料可提供約280個單位，甯漢豪表示，政府是策略性地推出一幅相信有相當吸引力的住宅地，政府每季推哪幅地、推多少幅地，都會審慎檢視市況，現時只是剛剛「撤辣」，希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃。

甯漢豪指政府會審慎賣地。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

對於當局估算，新一年度地價收入為330億元。甯漢豪說，政府認為是合適預算，但最終地價如何，當局並無「水晶球」，始終與市場互動因素有關。新一年度賣地計劃，共有8幅住宅地，有6幅屬滾存用地，包括去年初曾流標的赤柱環角道住宅地。地政總署署長黎志華表示，對於滾存用地，會盡量因應市況，優化招標條款，增加市場吸引力。

發展局局長甯漢豪。 資料圖片

早前有東涌住宅地流標，黎志華說，新一年度賣地表只有一幅東涌用地，當局稍後招標時，會調整單位平均面積要求，以中小型單位為主，相信更合市場胃納，他強調絕對有信心。

至於在填海問題方面，甯漢豪表示表示，早前訂立的填海時間為2025年底，認為有關時間表的確非常進取，當局需視乎詳細工程研究，以及投入有關人力、物力等資源。當局現時已展開環境影響評估研究，另外陸續今年亦會啟動更深入的工程研究，務求有更多的資料更好地佈置時間表。

啟德發展用地不少已建成物業。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

另外，下年度賣地計劃的兩幅商業用地，包括新增的沙田石門地皮及由本年度滾存的啟德商業用地。本年度的金鐘廊及灣仔駱克道用地則沒有滾存，當局透露，正與金鐘廊租戶洽談續租。

金鐘廊。 星島日報圖片

漢豪解釋，由於暫時也不是太過活躍的經濟環境，金鐘廊作為商業用地其實是一塊「寶地」，因此沒有滾存，政府現正跟租戶討論續租，既然正談逐租，也不應放在賣地表，要給一個合理租約時間。至於再下一年的賣地計劃會否出現，就要看看租約如何再定奪。

發展局局長甯漢豪表示，政府在基本工程方面的投資不會減少，未來5年基本工程開支平均每年大約900億元，較過去5年的平均數每年760億元增長大約百分之17。

甯漢豪在立法會二讀辯論預算案致辭說，政府後日會就洪水橋/厦村新發展區的建造工程，向立法會財委會申請撥款，至於交椅洲人工島填海項目，政府仍爭取今屆政府之內展開填海，並正為今年內啟動環境影響評估的法定審批程序做準備。

交椅洲人工島。發展局圖片

她強調政府造地的決心並無改變，個別項目在時間表上的短期調整，不會影響當局按照《香港2030+》規劃遠景及策略所訂的策略方針，以及建立土地儲備的政策目標。

華豐大廈

甯漢豪又提到近日連串事件顯示，業主未有認真看待政府發出的強制驗樓通知及消防安全指示，政府加強執法效能，包括屋宇署會調撥出更多人手加強檢控，並集中資源處理未有遵辦驗樓，而有較多賓館或劏房等的高風險大樓。

發展局局長甯漢豪。 資料圖片

另外，創新科技及工業局局長孫東致辭表示，近一段時間以來，有個別政府部門或法定機構在推出電子系統的最初階段出現不順暢情況，以及個人資料洩露事件，政府會進一步加強各決策局和部門就新資訊系統的監管，尤其在推出系統前的測試方面要把好關，亦要切實採取實際措施防止個人資料洩露事件再次發生，即將成立的「數字政策辦公室」會強化督導職能。