甯漢豪訪深圳 稱積極探討「片區開發」模式減輕政府負擔

到深圳考察的發展局局長甯漢豪表示，會在北部都會區發展中，積極探討「片區開發」模式，減輕政府前期的財政負擔。

甯漢豪前往深圳市羅湖區及坪山區考察，以了解當地片區開發的經驗。政府新聞處圖片

甯漢豪前往深圳市羅湖區及坪山區考察，了解當地片區開發的經驗，特別是其發展模式及產業引進經驗，作為北部都會區發展的參考，隨同的包括北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒，考察團下午返回香港。

甯漢豪（左三）與深圳市及羅湖區相關單位負責人在座談會就片區開發及城市更新交流意見。 政府新聞處圖片

羅湖區筍崗片區以現代化商業作為發展方向，而鄰近的清水河片區則是以「數字經濟總部經濟集聚區」的人工智慧產業基地。坪山區內的生命健康科技園與生物醫藥產業加速器園區是生物醫藥、醫療器械等重點產業的平台，大鵬新區壩光片區則以海洋產業、生命健康等新興產業為發展重點。

甯漢豪（右三）和考察坪山區生物醫藥產業加速器園區，聽取有關園區規劃的介紹 。 政府新聞處圖片

甯漢豪說，會積極探討「片區開發」模式，在北部都會區一些新發展區揀選具規模及商業回報發展土地，再加上社區設施的片區，由投得項目的發展商綜合開發和建設，模式有助減輕政府前期的財政負擔，令到片區發展的設計更為協調，並借助市場力量加快提供公共設施。

發展局局長甯漢豪在立法會財委會特別會議表示，政府賣地首要目的是要達到供應土地目標，而不是為了達到財政司司長在《財政預算案》提出的估算數額，不顧一切地去推地。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

她說，每個季度會按市況適時推出土地賣地，舉例若以目前經濟狀況，相信短期內推出貴重的商業地，並非恰當做法，因此無法估算今年賣地收入有多少。

發展局以書面回覆議員有關提問時表示，在息口上升及外圍環境不確定的情況下，物業市場氣氛自2023年年中起變得審慎，令發展商投標時傾向保守。《財政預算案》公布撤銷所有住宅物業需求管理措施，加上金管局修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，預計會對成交量和市場氣氛帶來正面影響。

發展局局長甯漢豪。資料圖片(圖片來源:星島日報)

局方表示，面對市場波動，政府會秉持造地的決心，同時亦會繼續有節有度地向市場推出土地，其間會考慮市況及不同來源的供應。