羅淑佩視察皇后山邨和山麗苑 回應議員關注商場及街市租用情況

房屋署署長羅淑佩在社交平台發文表示，上月中她到皇后山邨和山麗苑視察。除了實地考察皇后山擴展區的居屋地盤，以及參觀公屋單位和設備外，也特意到訪停車場和商場，看看商業部分的整體營運情況。

羅淑佩FB圖片

近日有立法會議員關注皇后山街市的租用情況，羅淑佩表示現時皇后山商場的總體出租率為99.39%。 她當日到訪時剛好遇上下午放學、放工時間，據她現場觀察所見，商埸人流、生意皆不俗，也沒有見到吉鋪。

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濕街市方面，出租率大概為70%，空置的檔口主要出售熟食，她指它們的生意較可能受季節性波動和居民消費模式改變（叫外賣、北上購物等）的影響，因此出現吉鋪是可以理解的。至於售賣其他新鮮食材的檔口生意是正常的。

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有見及此，她表示房屋署已要求濕街市的總承辦商尋找熟食店以外的租戶，而承辦商也試圖在租用年期方面提供彈性，租戶若希望訂立短期租約也可以考慮。

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羅淑佩稱完全明白政策必須因時制宜，房屋署會在商戶續約時，或在尋到新租戶後，靈活地訂定符合市況的新租金，也會在節日期間增加宣傳和提供優惠，吸引居民消費。

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房屋署署長羅淑佩表示，星期二會向超過25萬個租戶派發「富戶政策」申報表及「居住情況申報表」，居民要在5月底或之前交回。

房屋署署長羅淑佩。資料圖片

羅淑佩出席一個電視節目時表示，就打擊濫用公屋方面，正積極籌備參考警方的「好市民奬」，為可以提供確切情報，令房屋署能成功收回被濫用單位的實名舉報人，提供舉報獎賞。她說舉報必須實名制，以免出現胡亂舉報情況，同時房屋署會安排與舉報人面談，但由於署方人手有限，需時處理回收的超過25萬份新一輪申報表，因此希望有關舉報獎賞計劃能於年內推出。

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羅淑佩又指，租戶擁有的車輛亦是資產之一，署方已經在公屋停車場加強巡查，特別是一些新入伙的屋邨，她指出在一些舊有屋邨，因租金較平，居民生活穩定，能夠購買汽車並不奇怪，但若一些新入伙的租戶，已擁有名車或掛有「中港牌」的車輛，則有可能是濫用公屋，署方會跟進調查，她又透露現時房署內部打擊濫用公屋的團隊，不少成員過往都曾任職紀律部隊。

公共屋邨停車場。資料圖片

對於政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，以發展「樂建居」私人興建資助出售房屋先導計劃。羅淑佩認為，財政預算案宣布樓市「撤辣」後，一、二手樓交投上升，市場重新活躍，認為現時推出土地招標是合適時機，加上柴灣祥民道屬少有的市區地皮，交通方便，她相信會有一定吸引力。

被問到綠置居啟鑽苑早前有過百個單位「撻訂」，部分是「納米」單位。羅淑佩指，現時就擔心單位賣不出是言之尚早，但這類細單位日後將不再興建，據她理解現時只餘下數十個細單位，將於2026年一個新落成的居屋樓盤推出。