瑞信升長實（1113）目標價，由79.8元升至81.9元。集團落實出售中環中心，作價402億元，每平方呎為33,001元，租金回報率為2.6%，瑞信稱符合預期，維持長實「跑贏大市」評級。
瑞信認為，該次出售並不意外，因為早在兩個星期前已有傳媒報導，出售的作價亦與報道符合。瑞信調升資產淨值預期2.7%，從117.3元升至120元，同時下調2018至19年度的核心盈利預測2%及3.7%，主要因為是出售中環中心後，租金收入減少。
長實主席李嘉誠（資料圖片）
該次出售長實帳面賺145億元，每股收益3.92元，估計公司會將收益回撥到公司的淨現金流上，截至本年6月底，該次收益相等於公司淨現金的14.6%，集團負債比率為0.9%。
長實依然是瑞信行業中的首選，因此維持「跑贏大市」評級，出售令集團可以更好地運用資金，長實可選擇投資地產或非地產項目，而投資者可留意，集團或有機會進行非地產的併購計劃，收益會在中期業績上反映，另外集團亦有機會進行股份回購。
摩通相信，長實出售中環中心後，將有更多具吸引力的資產變現，雖然中環中心的作價較近期恒地（0012）美利大廈項目低（每方呎約60,000元），但摩通認為價格合理。長實表示不考慮出售長江中心、和記大廈及中環華人行，但該行相信若有好的出價，集團會出售其他物業，例如海濱廣場寫字樓或和記電訊大廈，不過長實已穩袋400億元，短期內不會再急於出售資產。
長實今年上半年動用70億元回購股份，令股價從年初至中期業績這段期間升45%。中期業績公布後集團沒有再回購股份，摩通主要原因有二: (1) 當股價達到70元，進行回購對提高價值作用不大，因長實帳面值只74元；(2) 投資 Reliance及Ista兩間公司，令流動資金減少。管理層在決定提高股東投資回報前，必須等待更多投資或出售資產的機會明朗化。
長江基建(01038)、長江實業(01113)及電能實業(00006)組成財團，已就收購北愛爾蘭配氣網絡 Phoenix Energy之100%權益達成協議。是項收購之企業價值為7.57億英鎊（約港幣74億元）。交易預期於2024年4月底前完成。
圖片來源：長建2022年度年報
長江基建及長江實業各佔財團40%權益，電能實業則持有20%權益。
長江基建及長江實業主席李澤鉅評論是項交易時表示，很高興長江集團又一次成功收購一項具穩定回報的優質資產。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商，具市場領導地位。該天然氣網覆蓋北愛爾蘭78%管道，為包括大貝爾法斯特地區在內的48%北愛爾蘭人口提供服務。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商，具市場領導地位。
北愛爾蘭的年平均溫度約攝氏10度，供暖對居民生活至關重要，現時供暖之主要能源為佔57%的石油產品，其次為佔37%的天然氣。近年由石油產品轉用天然氣的當地居民與日俱增，發揮減少碳排放的效果。
Phoenix Energy 使用之聚乙烯（polyethylene）管道，日後能轉型輸送包括生物燃氣及氫燃氣之可再生氣體，可望為北愛爾蘭於2050年達至零碳之目標作出貢獻。
Phoenix Energy是一項優質受規管資產，在與英國相近的的受規管框架下營運，可帶來穩定的現金流及即時回報，並持續提供經常性溢利。
長江基建擁有的環球基建投資組合，當中大部分項目均為於英國、澳洲及新西蘭營運之受規管業務。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商。
長江基建於2023年12月31日持有現金港幣130億元，負債淨額對對權益比率為7.7%。
