上文說睇樓要有準備，除了時間，心理及錢包亦要做好準備！
交樓標準與港不同 心理準備要充足
特別要留意是國內很多時會有叫「清水房」或「無坯房」、帶裝修及精裝修3種不同的「交樓標準」，清水或無坯是指完全沒有裝修、批盪、喉管等，帶裝修多數是指非常簡約的牆身批盪、地下也可能只是平整後塗上油漆，而精裝修才會近似香港新盤的交樓標準，附有地磚、廚櫃等；一般而言3種交樓標準都不包括任何電器。
由於國內單位動輒900方呎起(兩房)，靈活度高，客戶喜歡自行裝修佈局，統一的精裝修就很易造成浪費，所以精裝修的單位一般情況下較罕有。如果是別墅的買家就更要留意，因為全幢別墅的裝修費連電器等可能花要上幾十至百萬元，入市前要了解清楚。
如果未接觸過內地樓市，港人對於「無坯房」的交樓狀態或許會覺得十分震撼。
落訂落籌 手機、戶口要準備
如果真的有心水想落訂買樓，就需要留意對方的開售及收款方式，包括是可以即時落訂金確認單位、簽訂認購書或臨時買賣合約，又或是「落籌」方式，等待指定日期排隊開售認購等。付出的訂金金額及是否可以退回等，準買家都應該問清楚。
留意相片右方是浴室，一般「無坯房」僅會預留沉箱及去水位。
另外，由於購買內地物業是以人民幣計算、買賣合同等也以內地法律為準，為方便支付、溝通等，準買家如擁有國內銀行帳戶及手機號碼會方便很多。因為目前部份城市或發展商，不接受信用卡(即使是雙幣卡)或現金支付，只接受銀行卡過戶；香港的銀行或找換店提也可供匯款服務，但手續費、兌換率及到帳時間等均有不同，選擇或使用時也應了解清楚。
目前港人開內地銀行戶口，基本要親身回內地銀行分行進行開戶手續，最少要持有香港住址證明、身份證及回鄉證等文件，個別銀行或有其他要求，例如提供一個內地的聯繫地址等，也應先了解清楚。
據了解，港人投資內地物業的金額每年以十億計。(資料圖片)
心中有數 流動資金要足夠
在項目現場想入市，也要了解清楚自己的需要及流動資金，要計算穿越兩地或匯款支付的時間等；另外，是全數還是按揭等，也要了解清楚，以免出現錯誤，萬一該樓盤或相關銀行是沒有接揭提供、或非該城市居民不能申請按揭，失預算就得不償失了。
目前港人開內地銀行戶口，個別銀行或有其他要求，應先了解清楚。(資料圖片)
