錢財事
加息陰霾籠罩，港地產股連日下跌，長實（1113）連跌7天，累跌11.34%，今日跌0.45%，收報66.45元，最低見66.1元。
累跌地產股包括恆地（0012）、長實及恒隆（0101），摩根士丹利認為，現階段地產發展股較收租股及房託基金優勝，因加息初期，對租金回報率的影響，大於對樓市負擔能力的影響。
( Ticker 圖片)
該行估計香港樓市首6個月樓價升5%，最優惠利率上下半年上升，樓價將下跌5%，對香港地產股維持「與大市同步」評級。看好長實及新鴻基地產（0016）。
大和資本把長實目標價由83元上調至85.2元，稱長實集團面對的最大挑戰，是如何運用大量的現金流，在低息環境下賺取最大回報。
高盛則把長實集團投資評級由「買入」降至「中性」，並剔出該行「确信買入」名單，但輕微調高目標價，由79.1元上調至80.5元。
該行稱，自2016年5月將長實納入「确信買入」名單後，股價至今已累計上升49%，跑赢同期大市。該行預計公司未來會聚焦進行收購，以推動未來核心盈利及提高派息的能力。
長江基建(01038)、長江實業(01113)及電能實業(00006)組成財團，已就收購北愛爾蘭配氣網絡 Phoenix Energy之100%權益達成協議。是項收購之企業價值為7.57億英鎊（約港幣74億元）。交易預期於2024年4月底前完成。
圖片來源：長建2022年度年報
長江基建及長江實業各佔財團40%權益，電能實業則持有20%權益。
長江基建及長江實業主席李澤鉅評論是項交易時表示，很高興長江集團又一次成功收購一項具穩定回報的優質資產。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商，具市場領導地位。該天然氣網覆蓋北愛爾蘭78%管道，為包括大貝爾法斯特地區在內的48%北愛爾蘭人口提供服務。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商，具市場領導地位。
北愛爾蘭的年平均溫度約攝氏10度，供暖對居民生活至關重要，現時供暖之主要能源為佔57%的石油產品，其次為佔37%的天然氣。近年由石油產品轉用天然氣的當地居民與日俱增，發揮減少碳排放的效果。
Phoenix Energy 使用之聚乙烯（polyethylene）管道，日後能轉型輸送包括生物燃氣及氫燃氣之可再生氣體，可望為北愛爾蘭於2050年達至零碳之目標作出貢獻。
Phoenix Energy是一項優質受規管資產，在與英國相近的的受規管框架下營運，可帶來穩定的現金流及即時回報，並持續提供經常性溢利。
長江基建擁有的環球基建投資組合，當中大部分項目均為於英國、澳洲及新西蘭營運之受規管業務。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商。
長江基建於2023年12月31日持有現金港幣130億元，負債淨額對對權益比率為7.7%。
