內地1月房價回落 一線城市32個月來首現負增長

國家統計局公布，1月份商品住宅銷售價格回落，其中一線城市商品房價格由升轉跌，為32個月以來首次出現負增長，二、三線城市房價則升幅回落。

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二手樓價格方面，一線城市已連續16個月回落，按月下跌0.5%，二線城市則回落0.4%。

數據顯示，在15個重點城市中，一手商品房有5個城市按月上升，3個城市持平，7個城市下跌。一線城市中只有北京按月維持上升，1月新建商品房價按月升0.2%，按年則下跌1.2%；上海1月按月跌0.4%，按年跌0.2%；廣州1月按月跌0.4%；按年升3.7%；深圳1月按月持平，按年下跌3.4%。

內地中證報引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍的分析指出，內地一線城市過去31個月都維持正增長，而目前首現下跌，從信號上反映，房價真正回落至去年水平，他認為一線城市都有房價領頭羊作用，預料二、三線城市有機會跟隨下跌。

本港樓價結束10個月連跌。

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差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。