120億盈餘史上最高 市建局馬頭圍道項目料「爭崩頭」

市建局錄120億史上最高盈餘。

市建局表示，受中環嘉咸街商業用地項目早前招標時，錄得較預期高的收入等因素影響，17/18年度錄得120億元盈餘，主席蘇慶和表示，此是該局史上最高盈餘，但就指市建局持有的商業用地項目絕無謹有，預期已見頂峰。

蘇慶和（右）預期盈餘已見頂峰。左為韋志成。

該局的馬頭圍道項目，或可於今年年底至明年年初推售，行政總監韋志成日前接受訪問時指，項目單位售價可能會低於市價，他今日再就此回應，指因該項目由市建局自行進行，在售價上有定價能力，希望定於一個社會可接受的能力，但細節有待董事局商討，不過相信會有一定的限制，例如若干禁售期等。

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該局又指或會以馬頭圍道項目為試點，要求未來的業主承諾投放資設置維修基金，從而推廣業主負責維修樓宇的文化。韋補充，市建局正研究會否參考外國一些做法，設立強制性大廈維修基金。但就馬頭圍道項目，他指相信就算有如此要求，未來的業主仍會覺得項目吸引，預料推售時可能會「爭崩頭」。

市建局土瓜灣庇利街榮光街重建項目。（資料圖片）

而預計下年年中完成的油旺地區策略研究，他指報告或會包括三個方案，通過地區平台諮詢後制定最後建議。被問及是否已有人「落釘」，他指受投資環境影響，必然有投資者以不同方式投資，市建局在推展項目時，無法避免不與他們合作。而若在規劃及高度限制有所改變後，亦可能有空間提供公營房屋。

市建局土瓜灣庇利街榮光街重建項目。（資料圖片）

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。