辣辣空置稅 等行會發落

傳聞已久的空置稅，很快會送上行會，等候行會發落。

早前傳出空置稅針對一手樓，將按差餉徵收。大家都話差餉是按應課差餉租值5%徵收，「應課差餉租值」是政府估計物業的租金收入，一般而言，租金收入約等如樓價2至2.5%，以1000萬價計，租金收入2.5厘，即年收租25萬，月收租20833元。按租值計5%差餉，即一年俾12500元差餉，等如樓價的0.125%。

當時傳出按差餉徵收空置稅，例如交多一倍差餉，都係俾多樓價的0.125至0.15%，對發展商阻嚇力好有限。

但現在傳出的其中一個方案，是透過修改《差餉條例》，將得到售樓同意書後空置超過一年的一手樓單位，會徵收200%的應課差餉租值，即相等於兩年租金；以現時租金回報計算，大約相等於4至5%的樓價。至於發展商用作出租的一手樓，若已租出半年或以上，則可免徵空置稅。

此方案和之前傳聞方案的最大不同，是按「應課差餉租值」總額的倍數徵收，而不是按支付差餉的數目（只是「應課差餉租值」的5%）的倍數徵收，令徵收金額高達樓價的4至5%，辣度大增。據說這只是眾多方案之一，能否被行會接受，仍是未知之數。

政圈中人話，高達樓價的4至5%的空置稅，令發展商持貨成本顯著上升，而且不論市道好壞，持貨一年以上都要交稅，預計發展商會大力反對，也會盡力游說。一般而言，行會對政府方案打回頭的機會不大，但如此敏感的徵稅方案，就好難講了。

Ariel

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匯賢智庫理事會主席葉劉淑儀又有新搞作，計劃在下月中港搞「2024全球繁榮峰會」，邀請全球近300個嘉賓來港，討論影響全球繁榮的議題。

葉劉淑儀計劃在下月中港搞「2024全球繁榮峰會」。

峰會邀請了諾貝爾化學獎得主、國際結構生物學權威羅傑．大衛．科恩伯格教授（Professor Roger D. Kornberg）擔任主題演講嘉賓，主講者甚有份量。

諾貝爾化學獎得主科恩伯格教授將擔任主題演講嘉賓。

葉太話希望外國朋友嚟香港睇睇，香港一切冇變，生活如常。佢話香港應有角色，應該是缓沖區而不是戰場，要推動民間交流。

峰會的演講嘉賓，還包括知名經濟學家、霍普金斯應用經濟學教授漢克（Steve Hanke）。

葉太又評估政治形勢，話23條立法已經軟著陸，美國暫時不會太強硬針對香港。她每日收到有關外國對香港的新聞簡報，發覺近日外國已不太關心香港政治，主要關心經濟問題，例如某些外資銀行裁員等等。

她認為，美國宣佈針對香港23條立法的行動，主要是國務卿布林肯話，要限制香港相關官員入境美國。但布林肯的限制名單不會公開，正如香港拒絕外國人入境也不會公開名單一樣。

她判斷美國今次對香港23條立法的回應，比上次2020年針對香港國安法的回應克制。當然仍然要鬧美國干預香港事務。