祥益區域董事林偉光表示，屯門新圍苑C座中層7室，面積554呎，三房兩廳，叫價由510萬累減30萬，以480萬自由市場價成交，呎價8664元。新買家為區內客，主要鍾情該區交通方便，環境清靜，加上原業主有議價空間，遂決定購入上址自住。