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廖偉強

香港福地後盾堅前景俏

過去年多兩年來,新冠疫情衝擊著全球多個國家及城市,造成死傷無數,經濟損失鉅大,有些地方仍然水深火熱、一蹶不振。反觀香港真是一片福地,疫情不如其他很多地區廣泛散播,死亡個案亦處於極低比例,而今年以來經濟及失業率已迅速改善,政治方面亦見穩定,實 ...

縱好壞消息交替 樓市仍首屈一指

香港的疫情受到控制,本地零確診的個案已經是長時間的利好消息,政府的消費券亦推出超過兩個月,帶旺了很多零售及飲食的行業,香港經濟的內循環做得相當成功。 疫情的影響之下,再加上中美的關係惡化,令到很多產品的成本都上升,環球性的高通脹短時間之內很 ...

樓市後向端視施政報告

踏入第四季的十月份,今天除了是十‧一國慶大日子外,數天後的十月六日,行政長官林鄭月娥更將發表任內第5份施政報告,相信當中兩大焦點離不開樓市相關政策及交代特區如何跟進國家《十四五規劃綱要》中涉港部分的工作進度。 近日關於傳聞中央將改變本地樓市 ...

新盤市場為何受代理青睞

自從樓價在上個月成功破頂之後,目前繼續在高位徘徊,筆者相信在未來的時間樓價掉頭向下的機會可謂微乎其微,基於目前本港的樓價高企,筆者有一些朋友最近都不約而同地問,在目前而言應該買樓好還是租樓好呢? 筆者經常都說有能力的時候就是入市時機,如果手 ...

住屋磁場影響個人氣場

筆者從事地產代理30多年,經過筆者及公司所處理的成交多不勝數,接觸客戶群的數量亦非常多,銀碼細如租賃車位涉及的數千元租金,亦有大至如達數億元的豪宅洋房買賣,而工商項目方面,更是多達數以十億元計的交易。 能洽談這些龐大金額交易的地產代理,其口 ...

樓價好淡爭持 待購買力累積

競爭力確實可以推高樓市價格,但一樣地亦可以拉低價格,問題取決於是業主抑或買家方面的競爭力,舉例來說如果業主一方心急於賣樓或換樓,那就容易放軟價錢,特別因應近期股票市場的波動,令到部分業主的資金呈現緊張的狀態,在這樣薄弱的心態下造成的競爭力自 ...

移民也不必急於放盤

最近政府公布的數據顯示,移民流動人口多達近10萬人,這些數字是否代表從香港流出其他國家的人數,兼且移民他去不再回流香港,是否完全確實還是未知之數!至於移民潮會否拖低樓價?目前的答案肯定是不會的。 在這兩年確實有很多人遷移其他國家,但今次移民 ...

主攻豪宅 新香港人實力雄厚

在香港擁有磚頭等於擁有財富,有些人認為沒有必要放棄吃喝玩樂,窮一生精力成為樓奴,筆者認為這樣的想法並非完全正確,筆者同意在擁有物業的過程中需要積累及犧牲,但是大部份人擁有物業後,只會在往後的日子過得越來越輕鬆,大部份人都能夠分享物業隨着時間 ...

本地內循環推升樓價

自踏入2021年以來,本地樓市持續復甦,不論是工商舖或住宅,都有量價齊升的表現。不過,正如做任何運動一樣,沒可能全無喘息而一口氣直衝吧?最近兩月香港的二手住宅成交略見回氣,原因是上半年至今已消耗了不少購買力,再加上業主不斷調升價錢,新一批買 ...

買市區樓還是郊區樓?

  8月份將會是經濟急速增長的月份,市面的消費將會幾何級數上升,原因很簡單,就是最近香港的疫情受到控制,香港人按耐不住枯燥的生活,需要呼吸自由的空氣,更加需要與朋友共聚談天說地,因為暫時仍然沒法外遊,唯有在香港找尋能夠令自己放鬆的娛樂。加上 ...

人口流動為市場注入生命力

香港是自由社會,人人可以選擇不同的人生。2019年香港反修例事件引發社會運動,導致部分香港人之間出現撕裂的問題;自從去年中實施國安法後,混亂景象得以平息,當中部分港人仍然不滿現狀而萌生去意,加上在英國招手之下,確實多了人移民他方。  不過有 ...

創造優質的客戶體驗

「江山易改,本性難移」,這句說話看似很符合人性道理,但亦成為某些人不肯去改變自己或不肯去改變他人的硬道理。正所謂「三歲定八十」,意思即是在年幼的時候就會呈現未來的性格,而這些性格在長大成人後就很難再改變! 要知道人類的思想系統是非常複雜,性 ...

疫情受控 市道續好轉

下半年以來,新型冠狀病毒疫情持續受控,本地仍然維持零確診,而防止輸入個案的把關情況亦不俗,加上疫苗接種日漸增多,市面景況及氣氛比去年已有明顯改善,各界生意亦有顯著起色。 近半年來,市民外出消費的意欲逐漸增加,零售及飲食行業已捱過了最低迷的時 ...

如何挑選具升值力屋苑

2019年中樓價的歷史高位,如無意外將會在今年第三季內突破,市場已經沒有明顯的利淡因素,隨之而來只會有利好消息,中港只要能夠通關,一切的經濟活動就會再度活躍起來。 豪宅的定義,一般都是Location、Location、Location,但 ...

全年樓價有力升15%

2021年上半年已過去,總結這半年樓市走勢,除二手市場保持暢旺外,一手市場成交亦非常可觀,發展商紛紛藉市況形勢大好,不斷推出全新樓盤及促銷貨尾單位。樓價方面更錄得驚人表現,短短半年平均樓價已上升約7%,有些熱門屋苑更升逾一成,依此走勢,不難 ...

升跌都驚 錯失寶貴入市時機

「真盤源」是筆者公司對市場及香港市民的重要承諾,今天的世代是資訊科技年代,網上世界的資訊是真是假很難判斷,尤其地產買賣的交易金額,並非一般零售市場交易的金額可以相提並論,萬一市民在收集資訊的過程中,收到錯誤的資料,既浪費時間亦有機會判斷錯誤 ...

真盤源具誠信是專業創人和

筆者從事地產代理行業,負責管理數千人的團隊,每天都向團隊發放訊息,當中有一句經常提及的話就是「二八定律」;主要是想團隊成員明白,市場上大部分機會都落在少數人手中,而多數人都只能得到少部分的機會。原因很簡單,無論從事什麼行業,能真正拼搏去爭取 ...