廖偉強

資金對香港樓市情有獨鍾

今年上半年，本港共錄得約2671萬訪港旅客人次，按年增加13%，這是一個亮麗的成績表，也為零售餐飲業帶來更多改善生意額的機遇。旅發局亦繼續為旅遊業加力，早前就為香港推出了全新的新環球宣傳口號「只在香港」(Only in Hong Kong...

科研及教育人才湧入 北都樓市享紅利

為配合國家「十五五」規劃，內地在不同範疇都積極招攬人才。最近，清華大學成功邀得全球頂尖的化學材料學家兼諾貝爾化學獎得主Omar Yaghi加盟，擔任講座教授，引發全球學術界的關注。此前，吉林大學亦邀得另一位諾貝爾化學獎得主、德國生物化學家...

笑看45年樓市風雲變

45年說長不長，說短也不短，但已足夠你看着滄海變桑田。筆者公司今年迎來了45周年，一間扎根本港地產市場的代理行，在競爭激烈的環境下仍能茁壯成長，並且發展為業內三大代理公司之一，實在得來不易。筆者能夠成為當中的舵手，既感恩也十分自豪。 回看...

新晉屋苑崛起 樓市指標改朝換代

上世紀七、八十年代，香港經濟起飛，地產業也蓬勃起來，一個又一個大規模的住宅發展項目陸續面世，例如在七十年代被譽為全亞洲最大規模的私人屋苑美孚新邨，至今仍然是一萬多個家庭的安樂窩。另外，由太古船塢、黃埔船塢等舊址重建得來的太古城及黃埔花園，...

創科基建加速 北都樓市強勢起動

早前正值港澳辦主任夏寶龍訪港，而他今次主要視察的，正就是「北部都會區」。這個強烈訊號表明了北都不是香港單方面的規劃，而是中央層面高度關注，並肯定為香港未來發展引擎的核心項目。當夏寶龍親自落區視察，並明確提出要「加速建設國際創科中心、加快香...

創科樞紐擴容 成北都樓市新引擊

如果說過去半個世紀，香港的城市重心是由港島向九龍，再向新界新市鎮逐步擴散，那麼未來20年的香港，城市發展的主軸將會是「北移」。這並非為北部都會區站台的口號，而是政策、基建、產業與資金共同指向的現實。政府的投放、跨境交通的重塑、產業定位的升...

樓價貴絕全球的核心因素

每隔一段時間，國際機構便會公布全球樓價負擔能力排名，而香港幾乎年年高踞榜首。這類新聞對不少市民而言已經習以為常。有人視之為香港樓價高企的證據，但若從另一角度看，這亦反映香港房地產的價值與稀缺性。畢竟，一個城市若沒有足夠的經濟實力與吸引力，...

下半年樓市的爆發力及增長密碼

隨着2026年上半場進入尾聲，香港樓市已明確脫離了過去幾年的盤整陰霾，展現出強勢復甦的動能。首五個月成交量躍升至近14年同期高位，一手與二手市場同步發力。差估署數據反映樓價自去年首季谷底反彈，截至4月已累積約11%的升幅，多家市場分析機構...

教育產業高速發展 帶旺租務市場

香港高等教育在國際舞台上再創佳績。《泰晤士高等教育》（THE）2026 年亞洲大學排名公布，本港八大資助院校首次全數躋身亞洲百強，寫下歷史性突破。香港大學穩居第六，中文大學及科技大學亦保持在前列；教育大學及嶺南大學首次進入百強，成績令人鼓...

經濟上行 為下半年地產旺市掀序幕

香港今年首季的GDP升5.9%，是接近5年來最強的增長表現，滙豐更上調今年全年的經濟增長預測至3.8%，並且認為香港作為避風港，或吸引尋求穩定的資金流入。另外，住宅樓市由去年底持續復甦，帶來正面財富效應，亦為消費市場帶來正面的作用。 至於...

盛事經濟有收成 樓市受惠全年當旺

今年香港經濟穩步向上，旅遊業的復甦是其中的一條主軸。五一黃金周首三日已累計超過71萬人次內地旅客訪港，不少酒店的入住率都達85%或以上。旅發局早前亦公布今年首季訪港旅客達 1,431 萬人次，按年上升 17%，其中內地旅客佔 1,108 ...

發展商聚焦北都 打造樓市新亮點

港鐵錦上路站第二期項目招標結果早前揭盅，由信和置業等組成的財團成功奪標，發展商表明總投資額將高達130億元。此項目樓面超過 120 萬平方呎，屬近年少有的大型鐵路物業發展。雖然投資額龐大，但市場消息指最少有8個財團入標競逐，反映發展商對土...

升市路漫長 伺機上車仍未遲

著名基金經理麥樸思（Mark Mobius）上周以89歲之齡離世，這位被稱為「新興市場教父」的殿堂級投資達人，不僅因為他敢於在市場最不看好的地方尋找價值，更因為他深信投資的核心在於理解人性。他的金句放在香港樓市，尤其值得細味。 他曾說過「...

假期中看到樓市的底氣

今年的新春假期要到2月的下半月才開始，來到4月，又有整整5天的復活節假期及清明節假期。兩次長假期距離不足50天，而且兩次假期都足以讓很多香港市民出外旅遊散心，這對於本港零售及餐飲業來說，固然是一個考驗，但其實也是業界早已預期的情景。 近年...

舖市交投回暖 側寫零售業實況

今年首季過後，本港住宅樓市的升勢已逐步明朗，市場信心亦有所提升。至於工商舖市場在經濟復甦下表現亦有躍進。然而，零售業的討論仍充滿悲觀情緒。瑞典快速時尚品牌H&M撤出銅鑼灣Fashion Walk旗艦店後，但部分媒體卻喜歡以「結業潮」作標題...

高淨值人士的安樂窩

中東局勢持續升溫，多個設有美軍基地的國家相繼進入高度戒備狀態，市場對新一輪戰事的憂慮亦迅速蔓延。回望一年多前，不少海外投資者滿懷憧憬地湧往當地置業、部署資產，卻未曾料到今日會面對如此不確定的局面。中東固然憑藉龐大石油儲備孕育出無數富豪，迪...

沒有淡季的樓市

每年春節過後，本港樓市總會迎來一段特別的期待。人們習慣性地問：「今年會有小陽春嗎？」這句話可算是一種寄望，讓馬年能夠以一個旺市作為開端。但今年的故事卻從一開始就不太一樣。中東局勢突變，地緣政治風險升溫；全球股市震盪，投資情緒一度受壓；財政...

避險資金成「第四力量」 港豪宅盡顯優勢

筆者在早前的專欄中提及，今年樓市將會出現「三頭馬車」，包括內地客源的持續釋放、家族辦公室資金的加速部署，以及回流港人的置業需求。這三股力量將為市場帶來強而有力的動能。不過，近期美國與以色列聯手攻擊伊朗，令中東局勢驟然變得紛亂，全球市場震盪...

億元豪宅加稅不加辣 交投料更旺

去年開始，本港樓市逐步走出陰霾，重新踏上回升軌跡。市場氣氛明顯改善，因此財爺在最新《財政預算案》中沒有再推出刺激樓市的措施，完全在意料之內。政府此刻更希望讓市場自然運行，避免政策過度干預，令樓市升勢過急，反而埋下風險。與其在樓市政策上反覆...

專業與態度 決定代理的「高度」

隨着免簽證的優化，以及社交媒體的宣傳，今年春節中國內地出現入境旅遊熱潮，到訪旅客急劇增加。外國旅客紛紛湧入中國，體驗濃厚的農曆新年氣氛。在內地，各式各樣的文化體驗及名勝，應有盡有，而更重要的是中國人那種熱切殷勤的待客之道，令旅客樂在其中，...