陳海潮

二手居屋買賣反覆趨升 六月上望五百宗

百元印花稅門檻放寬至400萬元物業後，二手居屋交投亦受惠一度升溫，四月份登記量更逼近500宗，惟相關熱潮減弱後，買家在業主漸次調高叫價後入市速度亦有所放慢，使二手居屋交投未能延續漲勢。不過，因應目前拆息低企，供樓壓力大減，加上關稅戰緩和，...

六月一手私宅登記料試衝二千宗

一手私宅買賣維持旺勢，五月份的交易登記量按月上升，反映買家入市意欲增強，據土地註冊處最新數字，2025年五月全港共錄得1,607宗一手私人住宅買賣登記，相較四月的1,538宗微升4%，並創近半年內的次高水平。總成交金額同步增長8%，達14...

樓市交投回暖 六月買賣登記看漲兩成

中美關稅戰突破性轉緩，加上拆息大跌減輕供樓負擔壓力，料整體樓宇買賣經歷五月份短暫整固後（因數字滯後），六月將再闖高。根據土地註冊處數據所得，2025年五月份全港共錄6,464宗樓宇買賣登記（數字主要反映四月中旬至五月上旬的樓市實際狀況），...

樓價終止四連陰 顯著反彈還看6月

2025年來到了第四個月，樓價才終於打破連跌四個月的頹勢，單月反彈0.35%。這一變化顯示出關稅戰對本地樓市的影響並未如預期般嚴重，加上100元印花稅的放寬，刺激了買家的入市熱情，樓價因此出現了久違的回升。 據差估署最新數字，2025年4...

私宅轉手獲利及賺幅改善還待第三季

樓市走弱，在關稅戰未完全平息及新盤持續低價搶佔市場下，次季私宅轉手獲利比率及平均賺幅料承接首季繼續低位徘徊。綜合土地註冊處資料，2025年首季本港共錄3,317宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達63.4%，較...

期待中美會面釋良好訊息 樓市趨樂觀

樓市在四月份呈現復甦跡象，月內整體樓宇買賣登記宗數達到7,244宗，較三月再升8%，連漲2個月，創下近五個月新高。總登記價值也達到512.60億元，月增11%。然而，中美關稅及貿易摩擦帶來的隱憂，仍是影響後市的重要因素，周末中美相關會面結...

樓價4、5月難言勇 只盼跌幅收窄

樓市利好消息欠奉，關稅戰又纏擾不休，樓價首季下跌1.73%，次季料仍難扭跌勢，只冀跌幅得以收窄。差估署公布的最新數據顯示，2025年3月份私人住宅售價指數報284.2點，較2月的285.6點再跌0.49%，連跌四個月，累跌2.50%，並創...

關稅戰趨緩和 次季二手私宅買賣續試高

樓價低水，加上「無辣」環境及放寬100元印花稅至樓價400萬元住宅，配合之前積聚的購買力持續釋放，料在近日關稅戰似有緩和跡象下，二手市場登記量在次季有望繼續向好，有機會創下四季新高。根據土地註冊處最新數據，2025年第一季全港共錄7,37...

次季一手私宅買賣看漲45% 戰5,400宗

農曆年過後，樓市交投升溫，加上港府擴大100元印花稅至400萬元物業的政策，刺激低價新盤的買賣量顯著上升，預計第二季度可保持良好表現。根據土地註冊處的數據，今年第一季全港錄得3,713宗一手私宅買賣登記，雖然較去年第四季的4,790宗下降...

二手接力 小陽春望延續

新盤熱銷亦推動二手市場出現承接，樓市小陽春在四月份料可延續，整體樓宇買賣登記有望維持強勢。根據土地註冊處最新數據，2025年三月份全港共錄6,672宗樓宇買賣登記（數字主要反映二月中旬至三月上旬的樓市實際狀況），較二月份的4,321宗反彈...

樓價三連陰 盼交投回升助收窄跌幅

樓價徐徐回落3個月，暫時未見止跌，預料在新盤持續低價開售下，整體樓市呈「量升價軟」走勢，惟盼隨著交投量進一步上升，樓價跌勢可望放緩。差估署上月底公布的最新數字顯示，2025年2月份私人住宅售價指數報284.7點，較1月的287.2點續跌0...

首月私宅動工164伙已屬近5個月最多

私宅動工進度於年初向來較疏落，但已突破去年底連續兩個月出現「零動工」之困局，根據屋宇署發表的最新數據，2025年一月份全港共有2個私人住宅項目，合共164伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），較去年一月的357伙同期減少54%，...

二手展現旺勢 次季樓市更看好

2025年首季已走到尾聲，住宅市場的小陽春市況已由一手蔓延至二手市場，且次季料續向好！檢視全港50大指標屋苑的交投數據顯示，農曆新年期間的一周曾低見32宗交易，但在2月首周迅速回暖至65宗，此後更連續3周呈現升勢，於2月中旬重返三位數的1...

小陽乍現 本月整體樓宇登記望7,000宗

樓市淡況似有告一段落的趨勢，整體樓宇買賣登記在二月份觸底後，三月份已有明顯反彈的勢頭，主要受一手新盤轉旺所帶動。土地註冊處數字顯示，2025年二月份全港共錄4,314宗樓宇買賣登記（數字主要反映一月中旬至二月上旬的樓市實際狀況），較一月份...

《預算案》助力小陽春 交投先增 樓價漸轉穩

好壞因素近期同時充斥市場，而一手新盤持續低價搶灘，致使二手樓價維持偏軟；《財政預算案》寬減細價樓印花稅效應料最快3月才能反映。差估署公布的最新數據顯示，2025年1月份私人住宅售價指數報287.6點，較去年12月的288.9點再跌0.45...

二月私宅轉手平均賺幅冀重上20%

連串節慶假期令市況趨淡，加上新盤以貼市價開售衝擊市場，導致私宅轉手獲利比率及賺幅雙雙續處低位反覆，惟近日股樓氣氛回暖，後市形勢有望扭轉。綜合土地註冊處資料所得，2025年一月份全港1,771宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個...

2025年3.6萬伙全新盤部署應市

新盤在2025年響頭炮後，發展商轉趨積極，預料年內全港約有102個全新盤，合共約36,181伙私宅可成潛在供應。此3.6萬個單位，指的是條件相對成熟，有機會可於年內應市的總伙數，至於實際推售量需視乎發展商的部署、項目期數分拆及市況而定，初...

蛇來運轉 樓市交投今年冀量價齊升

金蛇獻瑞，筆者先祝廣大巴士的報讀者萬事如意、身體健康。更願香港經濟及樓市繁榮穩定，迎接美好新一年。過去一年的龍年樓市交投穩步回升，買賣登記量進一步脫離谷底，展望乙巳蛇年在無辣、按揭寬鬆及息口仍有機會趨降的環境下，可望更上一層樓。 綜合土地...

灣仔樓市金蛇開新局 ——從新春醒獅盛會看市場新動力

灣仔區，作為香港最富有的地區之一，不僅擁有眾多富裕人士，更是一個多元文化交融的社區。根據統計，灣仔區富翁冠絕全港各區，這不僅彰顯了該區的經濟實力，也為樓市帶來了穩定的高端需求。 新地標新樓盤組建灣仔未來藍圖 近年來，灣仔區的發展步伐加快，...

蛇年福至 樓市整固後伺機反彈

蛇年伊始，萬象更新，眾人都滿懷期待蛇年的繁榮景象，願靈蛇的智慧引領本港樓市穩健前行，為置業人士及投資者帶來更多選擇及機遇。蛇年福至，筆者先在此祝大家萬事如意、投資得利！ 檢視樓市，市場利好因素及不明朗因素並存，導致這陣子樓價較波動起伏，筆...