中秋之夜，筆者與家人吃過晚飯後，再到維多利亞公園走走，盛大綻放的璀璨綵燈奪目耀眼，場內一片喧囂熱鬧。抬頭望向鄰近屋苑密密麻麻的窗戶，燈火通明。每一盞燈光背後，都是一個家的故事，更是一份關於「安居」的堅韌期盼。

2026年的這個中秋，對於香港樓市而言，註定是一個心思複雜的轉折點。回首過去數年，我們共同經歷了太多——從高息環境下的窒息感、樓價連番折讓的焦慮，到全面撤辣後的逐步反彈，再到如今步入沉穩喘息的建構期。無數人在買賣合約上簽下了承諾，也有無數人在反覆觀望中與機遇擦身而過。維園上空的月亮，依舊皎潔如初；然而，經歷過幾番市場洗禮的港人，看月的心境早已大不相同。

佳節前夕，筆者與幾位朋友聚會。其中一位在數年前高位入市，經歷了漫長的賬面虧損，談起資產變化，語氣中難免帶著幾分失落；然而，同桌另一位朋友卻呈現截然不同的心境——他在市場經歷三年深度調整後的低位果斷入市，親眼見證物業升值，臉上滿是自信與從容。

看著這幕冷暖交織的對比，筆者輕輕拍了拍前者的肩膀，指向窗外的繁華夜景。樓市的漲跌，本質上不過是市場週期的數字遊戲；但自家小天地的溫度，才是生活的真實感受。物業的估值會隨大市起伏，但一家人在客廳分享節日時光、彼此陪伴的記憶，卻是任何經濟週期都無法剝奪的無形資產。

事實上，微觀市場的轉機，已在悄然萌芽。隨著本地經濟基調漸趨穩定，全球息口走向日益清晰，沉悶已久的市場脈搏正在重新跳動。街角地產代理門前的放盤廣告，再次引來準買家駐足細看。那些曾經選擇移居離港、或是長線觀望的人，似乎也在重新審視這片土地的價值。有人選擇理性減價套現，也有人趁低入市，為下一代築起一座穩固的避風港。人生的離合悲歡，就這樣在磚頭與資金的流轉中交織延伸。

業界有一句流傳甚廣的金句：「市低買希望，市高買膽量。」然而，走過節日的熱鬧與冷靜，筆者更想強調：我們所追求的，從來不只是資產的升值，而是一份對未來的確定感與安全感。

樓市如月，月有陰晴圓缺，市場自然也有高低起伏。這世上沒有永恆的牛市，也沒有不盡的寒冬。進入2026年下半年，或許不少人的資產尚未回到最輝煌的頂峰，或許許多人依然在供樓的日常中咬牙前行，但只要屋裡那盞燈依然為你而亮，只要桌上還有熱氣騰騰的飯菜與家人的笑臉，這個家，就依然圓滿。

節日過後的周末，不妨暫時放下煩惱，在忙碌的工作之餘，為自己倒一杯熱茶，遠眺窗外的城市輪廓。

無論樓市如何浮沉，願每一位在這座城市拼搏的香港人，都能在變動不居的時局中，找到屬於自己的那份心安與平靜。心若安處，便是歸宿。

利嘉閣地產研究部主管 陳海潮




陳海潮

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