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中原陳永傑

加息鷹鴿爭鋒 耶倫堅持低息

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   美國高通脹問題,令聯儲局委員在加息問題鷹鴿兩派,互相爭鋒。聯儲局主席鮑威爾聲言難以權衡,但財長耶倫卻企硬,通脹再高,利率也可能要維持低企。   今年石油價格造成的高通脹,鮑威爾 ...

增建公屋 穩基層利投資氣

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁   截至今年 6月的公屋平均輪候時間,已長達 5.8 年,是22年以來的最高。許多基層市民都希望政府能夠加快「上樓」,解決長期輪候之苦。行政長官林鄭月娥似乎已有所明白,督促當局壓縮房委會建屋程序, ...

縮表成定局 何時加息有價講

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑  美國聯邦儲備局縮表/收水行動,已成定局,預料在本年底之內展開。但何時加息,未必肯定在明年實現,有機會維持原判在後年才開始,因為部份局方委員認為儘管高通脹可能稍為延長,但新型肺炎疫情經已 ...

施政報告不加辣 樓市看好

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   林鄭月娥日前發表任內最後一份施政報告,新公佈的《北部都會區發展策略》與以往的《明日大嶼願景》都是長遠土地供應,對本港樓市無即時影響。加上沒有加減辣措施,樓市消除了憂慮,外國 ...

樓市進入慢牛 走勢不俗

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   最近投資市場風起雲湧,有些市場隨時步入熊市,相當嚇人。因為步入熊市,這些市場中短期內跌多升少,對於投資者不會是好消息。反而本港樓市在高位爭持,開始進入慢牛階段,應會有漫長的升浪。 &nb ...

縱然加息 住屋繼續要投資

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   今年9月中美國債務又重新累積至86萬億美元的紀錄高峰,但財政部部長耶倫坦言美國需要提高債務上限,眾議院通過臨時撥款及債務上限,惟參議院料遇阻滯。聯儲局上週議息後,委員利率點 ...

股市弱因素多 樓市簡單成賣點

    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   自從進入今年下半年以來,本港股市受到多種因素影響而表現不振,弱勢漸趨明顯。不過,美國股市也在歷史高位十分反覆,呈現顯著波動。反而香港以至美國住宅樓市情況比較平 ...

美經濟榮辱互見 息難大升

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   美國近月來所公佈的經濟數據異常反覆,可謂榮辱互見,或許某程度上與新型肺炎病毒變種及惡化有關,令經濟前景蒙上陰影。以美國聯儲局的保守態度,息口難以大升,對於置業人士供樓反而減輕負擔壓力。 ...

縮表如箭在弦 加息按下不表

    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   美國聯儲局主席鮑威爾在Jackson Hole全球央行年會放鴿,表示本年底可以縮表,卻非預示加息時機。雖然通脹重返2%取得進展,但美國8月份密歇根大學消費者信 ...

新界細價樓破頂 CCL續創新高

新界細價樓破頂 CCL續創新高   中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   進入下半年港股未能承接今年上半年升勢掉頭向下,走勢疲弱。但港樓依然表現堅穩,新界區二、三線屋苑充滿動力,部份經已破頂,預期今年餘下時間港樓氣 ...

GDP料再上 利好樓市

GDP料再上 利好樓市   中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   香港和歐盟今年第2季GDP比預期為佳,加上香港已推出消費券,料會推動經濟向上。美國次季GDP初值只得6.5%,比預期8.5%為小,因 1萬億美元規模 ...

料聯儲局 快縮表慢加息

料聯儲局 快縮表慢加息   中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   距離美國聯邦儲備局下一次議息會議尚遠,最近局內成員紛紛表態,要求先展開縮減買債降低量化寬鬆的程度,但何時加息多表示仍需審慎行事。美國總統拜登亦預期聯 ...

支持政府 加快釋放土地供應

支持政府 加快釋放土地供應   中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   財政司司長陳茂波對《南華早報》透露,香港有足夠土地以供發展,需要簡化規劃程序,防止濫用以及加快釋放土地供應。將於兩個月內推出「2030+」報告, ...

美國加息 料要押後

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑   美國聯儲局日前議息,繼續每月買債規模1,200億美元,聯儲局主席鮑威爾指出,縮減買債要取決於未來數據。他繼續放鴿,預計美國加息會持續押後。   他較早前暗示,經濟復甦仍未達到可 ...