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中原陳永傑

中原陳永傑

中原陳永傑

美經濟如惡化 減息加快加大

美經濟如惡化 減息加快加大

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 對於未來減息聯儲局多名理事認為緊逼性不大,減幅亦不多。筆者建議本港業主不宜對減息寄望過高,假如美國經濟形勢惡化,減息速度及幅度或會加快加大。 聯儲局理事庫格勒表示,對於美國通脹持續放緩態度樂觀。局方...

樓市全面撤辣  成交增振經濟

樓市全面撤辣 成交增振經濟

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 財政司司長陳茂波日前宣讀新一份《財政預算案》時宣佈,實施約14年的樓市3項辣招稅即日全面「撤辣」。香港金融管理局亦公佈,暫停按揭申請的壓力測試。筆者看法是,扭曲了十多年的本港樓市已經恢復正常,能夠為...

美裁員廣進 減息有實際需求

美裁員廣進 減息有實際需求

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 美國獵頭公司Challenger, Gray & Christmas發表報告透露,美企去年裁員近72.2萬人,較前年的近36.4萬人急增98%。高息及頑固通脹環境拖累勞動市場持續疲軟,料今年美國裁員...

先免後徵安排 利人才買港樓

先免後徵安排 利人才買港樓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 港府推出不少措施吸引外來人才,其中「先免後徵」安排,解決了他們不少煩惱。外來人才輕鬆應付各項物業相關印花稅稅款等問題,可全力在香港打拼,提高了外來人才信心,有利他們投資港樓。 行政長官李家超去年10...

盧文端呼籲 全撤樓市辣招

盧文端呼籲 全撤樓市辣招

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 全國僑聯前副主席盧文端較早前建議,將於2月底發表的《財政預算案》,全面撤銷樓市辣招。筆者對於盧文端的建議,表示支持,因為對本港經濟、就業、股市及樓市確實起到很大作用。 盧文端在報章撰文提到現時香港地...

美國3月減息 是否慢打鑼?

美國3月減息 是否慢打鑼?

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 去年12月美國消費物價指數按月上升0.3%,按年上升3.4%,兩者都高過市場預期。扣除食品及能源的核心指數按月上升0.3%,符合市場預期,按年上升3.9%,高過市場預期。市場估計聯儲局3月減息機會要...

美國3月減息 是否慢打鑼?

美國3月減息 是否慢打鑼?

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 去年12月美國消費物價指數按月上升0.3%,按年上升3.4%,兩者都高過市場預期。扣除食品及能源的核心指數按月上升0.3%,符合市場預期,按年上升3.9%,高過市場預期。市場估計聯儲局3月減息機會要...

減辣撤辣 樓市氣氛會改善

減辣撤辣 樓市氣氛會改善

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 美元利率期貨預期今年減息不僅提早至由3月開始,減幅比聯儲局點陣圖的0.75厘為多,去到年底可能減至低於4厘。假如今年港府持續減辣撤辣,甚至停賣地救樓市,港樓有機會轉勢,預計首季成交量將率先出現小陽春...

美GDP放緩 息魔撤退

美GDP放緩 息魔撤退

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 美國所公佈的重要經濟數據,大致上是牛皮偏軟格局,預計今年出現經濟硬著陸的可能性不高,但溫和經濟衰退總免不了。美元利率期貨及國際投行反映,今年聯儲局每一次議息都有減息0.25厘機會,美息有機會減至低於...

減息將至 樓市小陽春來臨

減息將至 樓市小陽春來臨

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 從美元利率期貨顯示,2024年減息有可能約1厘,比12月中聯邦儲備局點陣圖所預期減息0.75厘更多。一些世界級投資機構預測,未來減息超過1厘,比起聯儲局更樂觀,聯邦基金利率或降至約4厘,香港住宅樓市...

聯儲加息週期 近尾聲

聯儲加息週期 近尾聲

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯儲局主席鮑威爾時鷹時鴿,令市場覺得美國息口走向相當飄忽 x。但局中人愈來愈多人認同加息週期接近尾聲,在議息禁聲期前對經濟發言,主管銀行監管事務的聯儲局副主席巴爾認為,近期經濟數據反映,聯儲局本輪加...

美通脹高於2% 仍會減息

美通脹高於2% 仍會減息

聯儲局結束今年最後一次的議息會議,一致決定維持利率不變。局方公佈最新點陣圖暗示,明年將會減息0.75厘,步伐較9月時預測為快。主席鮑威爾透露,不會等到通脹降至2%才減息,會太遲!美股受到刺激,道指勁升512點或1.4%,首次突破37,00...

全球經濟放緩 料加息期結束

全球經濟放緩 料加息期結束

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 美國今年第3季經濟增長按年上調至5.2%,比較原預測上調0.3個百分點,但美國經濟旋即急轉直下。經濟合作暨發展組織(經合組織OECD)指出,明年全球經濟增長率預計將從今年的2.9%,放緩至2.7%。...

聯儲成員 對再加息觀點不一

聯儲成員 對再加息觀點不一

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯儲局議息之後決定繼續凍息,多名成員其後表示,對未來再加息與否,有不同看法,反映對息口去向意見分歧,並非一味鷹派想加息。聯儲局主席鮑威爾最近表示,若條件適合,將會毫不猶疑地進一步收緊貨幣政策。儘管聯...

聯儲成員 對再加息觀點不一

聯儲成員 對再加息觀點不一

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯儲局議息之後決定繼續凍息,多名成員其後表示,對未來再加息與否,有不同看法,反映對息口去向意見分歧,並非一味鷹派想加息。聯儲局主席鮑威爾最近表示,若條件適合,將會毫不猶疑地進一步收緊貨幣政策。儘管聯...

美經濟強勁 高息難變

美經濟強勁 高息難變

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 美國息口高企,世界各國都想美國減息紓緩高息壓力。當全球投資者望穿秋水希望美息回落,公佈出來的美國經濟數據異常強勁,減息機會唯有不停推後,一齊抵受高息之苦。等待美息回軟才有機會反彈的全球樓市股市,唯有...

息率續不變 仍有溫和加息可能

息率續不變 仍有溫和加息可能

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯儲局議息之後息率不變,將聯邦基金利率維持在5.25-5.5厘範圍,符合市場預期。聯局主席鮑威爾指出,高通脹可能需要進一步加息。筆者預期,美息經已接近見頂,再加有限,美國樓市股市繼續呈現反彈,有利全...

減辣利樓市交投 提振經濟

減辣利樓市交投 提振經濟

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 行政長官李家超上週發表他任內第二份施政報告,全方位提振經濟之外,並在水深火熱的樓市一如市場預期減辣,將三項辣招稅同步寬減,有助改善淡靜的樓市交投。樓市交投轉活,將會令地產相關行業受惠,有利香港整體經...

下調全球經濟增長 加息將完

下調全球經濟增長 加息將完

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯合國貿易和發展會議發表《2023年貿易和發展報告》,預計世界經濟增長從去年3%放緩至今年2.4%,近乎未見明年有實現反彈的跡象。下調經濟增長,意味全球經濟轉弱,加息的美國火車頭亦要減速,加息快將完...

數據差多過好 美加息或完

數據差多過好 美加息或完

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯儲局經濟報告《褐皮書》指出,勞動力市場降溫及通脹壓力放緩,美國經濟在過去兩個月溫和增長,增強市場對聯儲局經已完成或接近完成加息的預期。筆者看法是,聯儲局之所以要加息,是基於通脹及經濟過熱,才展開過...

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