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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

擁有豐富中港房地產銷售及物業按揭業務經驗,曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作,對經濟及按揭市場見解精闢。

申請按保備忘

上回筆者分享了一些申請按保時較鮮為人知的「雷位」,稍一不慎容易令高成數按揭申請「觸礁」,最終大失預算。今回將繼續向大家講解其他申請按揭保險計劃的注意事項。   填寫各銀行申請表時確保資料準確 買家申請按揭時一般都會貨比三家,向兩至 ...

申請按保小心「雷位」失預算

在「新按保」政策的帶動下,愈來愈多買家透過按揭保險計劃承造高成數按揭。根據香港按揭證券有限公司數據顯示,近年選用按揭保險計劃的宗數及金額一直維持於高水平,反映按揭保險計劃的殷切需求。事實上有買家置業時會忽略按保公司審批的規條,稍有不慎未能成 ...

拆解估價不足四大攻略

今年本港樓市價量齊升,但個別高價接貨買家在申請按揭時,或會遇上銀行估價或跟不上樓價升幅,即出現「估價不足」的問題,從而影響買家整個置業計劃。筆者將探討估價不足的解決方法。   首先,估價的考慮因素眾多,而每間銀行的準則以及選用之估 ...

估價或跟不上樓價升幅 高追買家須留神

樓價於年初至今一直穩步上揚,根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,美聯樓價指數連升七個月,並且預見趨勢將會持續。樓價節節上升,市民亦紛紛加快上車步伐,樓市交投平穩向上,當中二手市場尤其熾熱,今年七月份二手住宅註冊宗數錄得6 ...

入市村屋的5大注意事項

本港樓價高企置業難,如想盡早「上車」,可選擇入場門檻相對較低的物業。當中村屋樓價相對私樓便宜,實用率高,加上環境寧靜又舒適,更有不需繳付管理費以及可養飼寵物等等的好處,因此成另一種熱門的「上車」選擇。   雖然村屋入場門檻低,為不 ...

按揭轉介知多少

香港樓價堪稱全球第一,多數置業人士會以槓桿方法向銀行借貸入市。然而,「按揭」這門學問易學難精,當中牽涉不同情況下的樓控措施,同時買家亦要計算好自身負擔及供款能力,加上每間銀行的按揭計劃內容不一,因此不少置業「初哥」會感到困惑,無從入手,因而 ...