隨著社會各界對綠色建築的關注日益提升，加上越多本地企業着重ESG（Environmental環境、Social社會、Governance公司治理）發展，本港發展商近年積極地將環保元素加入樓宇設計，與此同時住客亦可從中受惠，憑藉居住於能源效益更高的住所，共同減碳之餘又能節省日常開支。
為評審建築物的可持續績效，香港綠色建築議會於2010年設立「綠建環評」，即為建築物可持續發展表現作公平及客觀評估的工具。透過此評審制度，讓發展商秉持最高標準，建造安全、健康、舒適、實用和節省能源的樓宇。自綠建環評推出至今，越多本地企業參與，涉及建築物項目類別十分廣闊，包括住宅樓宇、工商鋪，酒店餐廳以至政府項目等。而日前香港綠色建築議會和建築環保評估協會一同舉辦了「2023年度綠建環評認證頒授典禮」，今年共188個項目獲綠建環評認證。
本地銀行為推廣市民購買綠色住宅，亦推出「綠色按揭計劃」，旨在推動可持續發展建築物以及無紙張化的按揭服務，最終於置業流程中貫徹實行綠色減碳的概念，推動社會可持續發展。此計劃適用於獲得綠色認證的本港物業，並須取得「綠建環評」鉑金級或金級認證，現時不少政府資助房屋、近年落成的新盤以及部份二手物業亦已納入於名冊當中。如欲查看自己或心儀的物業是否屬於該名單中，亦可瀏覽香港綠色建築議會網頁內的綠色環評住宅名冊，搜尋物業名稱或地址以查看是否獲得其認證。
為推廣及吸引更多市民購買綠色建築，現時部份銀行均附加綠色按揭專享優惠，息率與傳統按揭計劃無異，但客戶可享更高的現金獎賞，指定貸款額，現金回贈可高達$12,000，亦有銀行額外提供家居綜合險首年保費豁免、其他保險優惠或按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率等優惠。隨著更多持份者陸續加入綠色建築行列，相信大眾對環保的意識亦將會遞增，綠色生活亦將在港普及化。
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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明
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銀行同業拆息（HIBOR）為銀行與銀行之間互相借貸的利率，HIBOR升跌主要視乎銀行對資金需求，銀行資金充足時，HIBOR會下跌，相反，當銀行進行季結、半年結、派息或新股上市時，使其資金不足時，HIBOR則會上升。近年主流按揭H按一般以一個月HIBOR為基準計算按揭息率。根據最新金管局住宅按揭統計調查，今年10月份住宅按揭客戶中，選用H按計劃的比例報95.5%，按月升1.4%，創13個月新高，反映大部分新造客戶傾向選用H按計劃。
自美國加息周期開始，美息高企下，使本港套息交易增加，加上金管局入市支持港元匯價，本港銀行結餘由去年開始逐步跌至現時約450億元，即近15年的低水平，HIBOR亦反覆上升至高水平。臨近年尾，銀行因年結而使其資金需求緊張，HIBOR再次攀升並升穿5.5%，創16年的新高，並多日維持5厘以上水平。
除了銀行可與其他銀行互相借貸，如銀行於日終結算時發現流動資金不足，亦可通過貼現窗，即金管局為銀行提供短期流動資金的窗口借貸。銀行一般會將其持有的外匯基金票據或債券作抵押，並向金管局借取隔夜港元流動資金，以進行銀行同業結算。銀行經貼現窗向金管局借貸，金管局向銀行收取的利率叫做「貼現率」，並以基本利率計算，而今年美國4度加息，金管局亦按既定機制，多次上調貼現窗基本利率至現時5.75厘。另外，HIBOR高企，銀行資金緊張下，金管局年內已多番通過貼現窗口向銀行投放流動性，今年8月份更曾投放39.5億元，為2021年以來最高，上月亦投放9.04億元流動性。
由此看來，HIBOR暫未見緩和跡象，並將繼續反覆向上，或有機會挑戰2007年10月12日5.7厘以上水平。而各銀行普遍新造按息為4.125厘。HIBOR持續觸及封頂水平，已比新造Ｈ按封頂息率高出超過1厘。如HIBOR持續高位橫行，相信香港銀行仍有加息壓力，並會根據自身資金成本以及公司策略，並不排除仍有一次上調最優惠利率（P）機會。
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