美聯區域經理黃少明指，將軍澳新都城一期2座低層F室，面積約364方呎，為兩房間隔，以685萬售出，呎價約18819元，低市價約2%，買家為上車客。原業主於2004年以152萬購入，持貨18年帳面獲利533萬，物業期間升值約3.5倍。

黃少明指，該屋苑本月至今暫錄約13宗成交，平均成交呎價約16988元。