中原分行經理曾展鵬表示，沙田河畔花園F座高層04室，面積242方呎，1房間隔，議價後以469萬易手，呎價約19380元。據了解，原業主於2018年以494萬入市上址，持貨4年，是次沽出單位蝕讓約25萬離場，期內單位貶值約5%。