劏房仍現濫收水電費 組織促主動調查落實一房一水一電錶

劏房租務管制條例今年1月起實施，遏止業主濫收租金，同時規定不得收取高於實際帳單的水電費，否則罰款一萬元。有調查發現條例生效逾半年但未見成效，租戶仍面對被濫收水電費的問題，組織建議當局主動調查水電費濫收情況、落實一房一水一電錶，協助基層脫離困境。

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社區組織協會進行有關劏房和板間房租戶水電費的調查，今年6月訪問了550名租住劏房、板間房及天台屋的租戶。調查結果發現，相關條例生效後才簽訂或已更新的租約上，有超過75%租約仍然繼續列明另訂水電費價錢。社協指條例通過後，出租者仍以單一定價收取租戶的水電費，質疑相關條例對出租者欠缺阻嚇力。

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社協亦就炎熱天氣問題測試部分天台屋、籠屋及板間房的溫度，發現部分單位的室內溫度高達攝氏40度。有板間房租戶稱晚上室溫仍達40度，消暑方法是不斷沖凍水涼或到街外乘涼，這幾晚更需沖4次水才能睡得著。社協要求當局主動調查水電費濫收情況、落實一房一水一電錶、並提供支援，例如改裝市區閒置建築，開放學校及避暑中心等，協助基層度過炎夏。

劏房租務管制條例生效逾半年，租戶仍面對被濫收水電費問題。資料圖片

14名「劏房」業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共31910元。

深水埗區舊樓「劏房」立林。 資料圖片

當局指自條例生效以來，差餉物業估價署已成功檢控255宗個案，共涉及218名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共465610元。

東區裁判法院。資料圖片

這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水及或電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；及要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。其中一名業主觸犯共15宗罪行而被判處罰款14200元。