美聯高級營業經理鄧皓云表示，大埔比華利山別墅湖景道單號屋，面積1902方呎，屬全海景別墅，單位開價2150萬放售，累減330萬，以1820萬連2個車位獲區內客承接，成交價創同類戶新低，呎價約9569元。

據了解，原業主於2011年以1966.2萬於一手市場買入上述單位，持貨11年轉手，單計帳面已蝕約146.2萬，期內單位貶值約7.4%。