市建局推維修自住物業津貼計畫 2年批逾6千宗申請

市建局從房協接手推行「維修自住物業津貼」計畫，資助有需要的自住業主維修保養單位。計劃推出至今約兩年，已批出逾6千宗申請，涉及約2億5千元的資助津貼。

單位完成維修後，由外到內將「煥然一新」。市建局圖片

市建局行政總監韋志成於網誌表示，不少自住業主屬於長者和有需要人士，他們因欠缺經濟能力而耽誤維修及保養其自住單位，令單位的室內地方變得殘破不堪，不單影響宜居度，嚴重的更會造成危險。因此，市建局從房協接手推行「維修自住物業津貼」，為全港有需要自住業主提供財政資助，以維修保養他們的單位。

單位復修前天花石屎剝落、鋼筋外露。市建局圖片

韋志成指，每名合資格業主可獲上限8萬元的津貼，可用於自住單位的維修工程及補貼大廈公用地方維修工程所需分擔的工程費用。計畫推出至今約兩年，截至上月，已批出逾6千宗申請，當中約6成資助金額用於單位室內工程，大部分均與改善室內裝備有關，包括結構安全相關的維修工程，以及改善衞生設施等。

單位復修後已修補石屎和鋼筋。市建局圖片

韋志成續指，舊樓大廈公契內容亦影響推動樓宇復修工作，若公契沒提及或清晰界定大廈「公用部分」範圍，一旦遇上維修爭議，便需參考《建築物管理條例》定義，甚至需要訴諸法律。他指，市建局將詳細檢視大廈公契內有關單位「公用部分」維修的權責事宜，並向政府提交優化建議，減低日後業主及法團在維修責任上出現爭拗的機會。

單位復修前天花石屎剝落、鋼筋外露（左圖），復修後已修補石屎和鋼筋（右圖）。市建局圖片

市建局在剛過去的星期二，已發信向九龍城衙前圍道項目範圍內住宅及商舖物業的業主，提出收購建議。市建局行政總監韋志成發表網誌說，今次是首次研究給予與九龍城街市相關的店舖營運者，額外支援。

市建局在嘉咸街項目的地盤B興建鮮貨零售中心，讓項目範圍內的濕貨商戶回遷，以保持街市特色和活力。(市建局圖片)

參照跨部門專隊及顧問收集到的資料，市建局將項目內的地舖營運者分為兩大類，分別為與九龍城街市業務息息相關的街市食品店舖；以及具潮泰特色的食肆和店舖，或在項目範圍內經營超過20年的食肆。

市建局鼓勵街市食品店舖在項目範圍外但毗鄰九龍城街市的街道，另覓地舖作過渡經營安排，期望重建期間，盡力凝聚特色店舖留在原區經營，保持「成行成市」氛圍。項目完成後，店舖亦可優先租用新發展項目內的商舖，市建局會提供租金優惠供選擇回遷的營運者。

市建局予衙前圍道項目商戶額外支援　凝聚特色店舖留原區經營。(市建局圖片)

至於第二類的商戶，即與潮泰相關的特色食肆店舖及「老字號」食肆，市建局除了研究在衙前圍道項目落成後，預留位置回遷外，更可以讓店舖以優惠租金，優先租用市建局新發展項目內的商舖。有關營運者亦可選擇沙浦道項目內的商舖回遷，讓他們能夠盡早回遷至「龍城」區經營。