調查：近8成劏房戶不知租管涵蓋工廈劏房 團體倡政府加快安置程序

團體「葵涌劏房居民大聯盟」公布一項調查，指區內工廈劏房愈劏愈細，更有8成受訪劏房戶，不知道工廈劏房亦受劏房租務管制所保障。團體建議政府盡快訂立住屋標準，恆常化關愛基金搬遷津貼及增加津貼額，以及加快安置程序。 

資料圖片

團體於7月至8月透過電話及家訪，隨機接觸102個居於區內工廈的住戶，成功取得80份有效問卷。結果顯示，工廈單位平均被分間16.5個劏房，較去年平均13.2個多出3.3個；劏房面積平均177平方呎，比去年的201.5呎還要細；此外，受訪者亦指劏房環境惡劣，67.5%住戶表示單位無窗或打不開窗、43.7%住戶表示需與他人共用廁所，平均12.2戶共用1個廁所、48.8%住戶有蟲患問題、26.3%住戶單位有喉管污水問題、25%面對鼠患。此外，近80%受訪劏房戶表示不知道工廈劏房屬《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》涵蓋一部分。  

資料圖片

團體建議政府應盡快訂立住屋標準，確保住屋有基本的服務設施，並逐步取締不宜居的劏房；政府應恆常化關愛基金搬遷津貼；相關部門應全面檢視現行清拆及安置政策，確保能提供適切經濟及安置支援予受影響住戶，並放寬安置資格至住戶一旦接獲清拆命令，即可進行公屋入息及資產審核，如合乎資格，可直接入住中轉房屋。 

資料圖片

團體調查指工廈劏房面積愈劏愈細。葵涌劏房居民大聯盟facebook影片截圖

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。