近半受訪住戶指租管保障不足 民建聯倡發牌淘汰劣質劏房

民建聯最新調查指， 近半受訪者認為劏房租管條例保障不足。該黨促請政府成立跨部門的劏房租管事宜辦事處，以及盡快制定「起始租金」。

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民建聯在今年8月至9月中期間，透過電話訪問逾600名市民。調查指，有70.9%的受訪者知悉租管條例已生效，仍有接近3成受訪者不知悉。調查又指，近半受訪者認為條例保障不足。調查指，70.3%受訪者支持訂定「劏房」租約的「起始租金」；85%的受訪者贊成政府規管「劏房」居住環境，包括最低面積、環境衞生及消防安全等基本居住條件；73.6%的受訪者支持「劏房」發牌制，以禁止無牌出租「劏房」；以及有超過6成市民贊成政府應擬備「告別劏房」時間表。

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該黨建議，政府主動審查及加強執法，以確保現行「劏房」租管條例能有效落實，並成立跨部門的劏房租管事宜辦事處，提升職能職效。該黨又建議優化過渡性房屋政策，「提量」與「提速」，目標在今屆政府任內，把整體供應由2萬個單位增加到4至5萬個單位，並由政府主導興建與設計，以及盡快制定「起始租金」，以同區平均呎租為依據，並設10%上限。該黨亦建議開展「劏房」發牌制的研究，透過發牌制淘汰劣質「劏房」，並制定「告別劏房」路線圖及時間表。

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民建聯促請盡快制定「起始租金」等。民建聯圖片

有調查發現，受訪而居住在不適切住房的照顧者中，有兩成人在過去兩星期，出現抑鬱症狀，兩成人出現焦慮症狀，認為惡劣的居住環境，加重照顧者的壓力。

劏房支援連線 。fb圖片

嶺大、中大和劏房支援連線，去年10月至今年4月期間，透過過問卷訪問了317名居於劏房的照顧者，發現近9成照顧者是女性，超過5成是40至49歲，離婚或分居的比率達33%。她們平均需要照顧兩名家人，92%的照顧對象是子女，3成人需要照顧有特殊教育需要的兒童，包括自閉症患者，25%受訪者亦需要照顧伴侶。

調查亦發現，相關家庭的居住面積中位數只有130平方呎，近兩成居住空間不足100平方呎。照顧者的平均照顧年期是9.1年，超過7成人獨自提供照顧，平日「面對面」的平均照顧時數是11小時，周末的更長達17.6小時。

劏房支援連線 。fb圖片

嶺大社會學及社會政策系助理教授黎苑姍說，很多照顧者都面對「居住勞動」的問題，即指因為惡劣的居住環境而需要額外勞動，例如沒有煮食空間的劏房戶，每次煮飯時都要搭建臨時的煮食平台，飯後又要立即收拾騰出空間。她又提到，有個案因劏房鼠患嚴重，丈夫病榻在床，照顧者有時要驅趕爬到他身上的老鼠；亦有劏房因為漏水，照顧者半夜需要不停找容器盛水。

黎苑姍建議，政府加強支援，包括將「現金津貼試行計劃」恆常化，延續劏房照顧者的家居援助，資助地區團體拓展「社區客廳」服務等。